2024年房屋買賣保證協(xié)議標準文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣保證協(xié)議標準文本版B版本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本信息2.1房屋具體情況2.2房屋所有權證明第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保證期限第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔方式第七條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費7.1稅費種類及標準7.2稅費承擔方式第八條房屋交易違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交易的相關手續(xù)11.1辦理過戶手續(xù)11.2辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項內(nèi)容第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.1.5賣方所有權證明：提供合法有效的房屋所有權證明文件。1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X1.2.5買方支付能力證明：提供具備購買能力的證明文件，如收入證明、財產(chǎn)證明等。第二條房屋基本信息2.1房屋具體情況2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋結構：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋所有權性質：X2.1.5房屋用途：住宅2.2房屋所有權證明2.2.1賣方應向買方提供合法有效的房屋所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2.2買方應向賣方提供相關證明文件，證明其具備購買該房屋的能力。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.1.2買方應按本合同約定時間向賣方支付購房款。3.2支付方式及支付時間（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：X。3.2.2買方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付購房款的X%。3.2.3剩余的X%購房款，買方應在本合同約定的房屋交付時間之日起X日內(nèi)支付。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.1.1雙方約定該房屋的交付時間為：X年X月X日。4.1.2賣方應保證該房屋在交付時符合本合同約定的交付條件。4.2房屋交付條件4.2.1該房屋的所有權轉移手續(xù)已辦理完畢；4.2.2該房屋的物業(yè)管理費、水電費等已結清；4.2.3該房屋內(nèi)的一切設施設備正常運行；4.2.4該房屋的鑰匙已交付給買方。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準5.1.1賣方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.1.2賣方應提供該房屋的質量合格證明文件。5.2質量保證期限5.2.1賣方對該房屋的質量保證期限為：自房屋交付之日起X年。5.2.2在質量保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質量問題，賣方應負責維修或更換。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任劃分6.1.1該房屋在質量保證期限內(nèi)的維修責任由賣方承擔。6.1.2該房屋在質量保證期限屆滿后的維修責任由買方承擔。6.2維修費用承擔方式6.2.1維修費用由責任方承擔。6.2.2如雙方另有約定，按雙方約定的方式承擔維修費用。第八條房屋交易違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反本合同約定，未能按照約定時間、數(shù)量交付購房款的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.1.2賣方違反本合同約定，未能按照約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2買方違約責任8.2.1買方違反本合同約定，未能按照約定時間、數(shù)量支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。8.2.2買方違反本合同約定，未能按照約定時間接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門、消費者協(xié)會等進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可以達成仲裁協(xié)議，提交仲裁機構進行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑解決9.4.1雙方未能達成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2法院判決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十一條房屋交易的相關手續(xù)11.1辦理過戶手續(xù)11.1.1雙方應按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。11.1.2雙方應提供真實、完整的身份證明、戶口簿等相關資料。11.2辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)11.2.1雙方應按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。11.2.2雙方應提供真實、完整的身份證明、戶口簿等相關資料。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項內(nèi)容12.1.1雙方可以約定與本合同有關的其他事項，以書面形式附加在本合同后。12.1.2雙方附加的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違背國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1本合同終止的條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付；（3）購房款支付完畢。13.3合同解除條件13.3.1本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法定程序解除；（3）符合本合同約定的解除條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，見證人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣雙方身份證明附件四：房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認書附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質量保證書附件七：房屋維修責任確認書附件八：房屋交易稅費確認書附件九：房屋交易違約金計算公式附件十：房屋交易爭議解決方式確認書附件十一：房屋交易相關手續(xù)辦理指南附件十二：雙方約定的其他事項確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供合法有效的房屋所有權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權，有權進行買賣交易。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、交付時間及條件、質量保證等條款。說明：作為本合同的初步草案，供雙方協(xié)商確認。附件三：房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：確認雙方的身份信息，便于后續(xù)辦理過戶手續(xù)。附件四：房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認書要求：確認買賣雙方的聯(lián)系方式，如電話、郵箱等。說明：確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通。附件五：房屋交付確認書要求：明確房屋交付的時間、地點、條件等。說明：確認房屋交付的相關事宜，保證雙方權益。附件六：房屋質量保證書要求：明確房屋質量標準、質量保證期限等。說明：保障買方對房屋質量的權益，確保房屋符合國家標準。附件七：房屋維修責任確認書要求：明確房屋維修責任劃分、維修費用承擔方式等。說明：確定房屋維修的相關事宜，保證房屋在質量保證期內(nèi)正常使用。附件八：房屋交易稅費確認書要求：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及標準、稅費承擔方式等。說明：確認交易稅費的相關事宜，避免后續(xù)糾紛。附件九：房屋交易違約金計算公式要求：明確違約金計算方式。說明：用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。附件十：房屋交易爭議解決方式確認書要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：確認雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。附件十一：房屋交易相關手續(xù)辦理指南要求：提供辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權轉移手續(xù)等的相關指南。說明：指導雙方順利完成房屋交易相關手續(xù)。附件十二：雙方約定的其他事項確認書要求：明確雙方約定的其他事項內(nèi)容。說明：確認雙方在合同外達成的其他協(xié)議，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間、數(shù)量交付購房款；2.賣方未能按照約定時間交付房屋；3.買方未能按照約定時間、數(shù)量支付購房款；4.買方未能按照約定時間接收房屋；5.雙方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；6.雙方未能按照約定時間辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)；7.賣方違反房屋質量保證；8.賣方違反房屋維修責任；9.雙方未能按照約定解決爭議；10.雙方未能按照約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式，計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。2.違約責任承擔：根據(jù)本合同相關條款，確定違約責任的承擔方式，如繼續(xù)履行、賠償損失等。3.違約行為示例：a)賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，需支付違約金并承擔延期交付所產(chǎn)生的相關費用。b)買方