押金合同范本制定技巧

押金合同范本制定技巧合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為__________。第二條押金金額及退還2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。2.3乙方應(yīng)在收到甲方退還押金的通知后__________日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取退還的押金。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和整潔。3.3乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間退還乙方押金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金等。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________之日起至__________日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.押金收據(jù)5.物業(yè)鑰匙6.物業(yè)維修記錄7.物業(yè)使用狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變用途。2.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損失。3.甲方未保證物業(yè)設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)處分人。2.承租方：指租賃物業(yè)的法人或其他組織。3.押金：為確保乙方履行合同約定，甲方收取的一定金額的金錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司制定的管理規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求其改正或終止合同并賠償損失。2.物業(yè)設(shè)施損壞：解決辦法：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金：解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，可依法申請仲裁或訴訟。4.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成