2024住宅租房合同

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)：￥____元整），每三個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正式發(fā)票。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)：￥____元整）。4.2合同到期或提前解除合如無(wú)損壞或毀壞房屋及設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。5.3因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、合法性，確保房屋符合出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行全面的安全檢查，確保房屋及設(shè)施符合出租條件。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞或毀壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租賃期間，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修。承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意使用方法，避免因使用不當(dāng)造成損壞。4.提前解除合同需支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)充分考慮合同履行期限及解除合同的可能性。如有提前解除合同的需求，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。5.合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人或管理人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，合同到期或提前解除合用于扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭租賃住宅房屋。2.企業(yè)或其他組織租賃住宅房屋用于員工宿舍。3.其他符合法律規(guī)定的住宅房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。如違反規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。合同到期或提前解除合承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.水電費(fèi)用條款：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。如另有約定，從其約定。5.消防安全條款：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消