正規(guī)房屋買賣合同書范本樣本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，具體付款方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因房屋權屬問題導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。第四條合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。2.明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構、面積等，以防止日后出現(xiàn)糾紛。3.約定明確的付款方式和時間，確保交易資金的安全。4.明確交付及過戶時間，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。5.確認房屋權屬清晰，無抵押、債務等權利瑕疵，確保交易安全。6.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自權利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括產(chǎn)權登記、變更等手續(xù)。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛，確保合同目的實現(xiàn)。5.司法程序：通過法院審理案件，依法解決糾紛的方式。場景一：父母贈與房產(chǎn)給子女情景描述：父母為了幫助剛畢業(yè)的兒子兒媳購買婚房，決定將名下的一套房產(chǎn)贈與給他們。補充條款：7.鑒于甲方為乙方父母，甲方承諾在房屋過戶給乙方后，甲方仍保留對該房屋的居住權，直至甲方去世。場景二：夫妻之間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情景描述：夫妻雙方因感情不和決定離婚，協(xié)商決定將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其中一方。補充條款：8.雙方同意，本合同簽訂后，不再對雙方之間的婚姻關系承擔任何責任。9.雙方同意，房產(chǎn)過戶后，另一方需在_______個月內(nèi)搬離該房屋。場景三：購買二手房，需維修加固情景描述：乙方購買的二手房由于年代久遠，需要進行維修加固。補充條款：10.甲方承諾，在房屋過戶前，將承擔對房屋進行維修加固的所有費用，確保房屋符合居住安全標準。場景四：房產(chǎn)合并購買，共同投資情景描述：乙方與朋友共同看中了一套房產(chǎn)，決定合并購買，共同投資。補充條款：11.甲乙雙方同意，房屋購買后，將成立合伙企業(yè)進行經(jīng)營管理，雙方按照投資比例分享利潤和承擔風險。附件列表：1.房屋所