房地產(chǎn)購買居間合同2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)購買居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標(biāo)的物1.1本合同所述標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_______；（2）物業(yè)地址：_______；（3）物業(yè)類型：_______；（4）物業(yè)面積：_______平方米；（5）物業(yè)現(xiàn)狀：_______；（6）土地使用權(quán)期限：_______年。1.2乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，并承諾按照本合同約定的價(jià)格和條件購買。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的_______%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶；（2）自定金支付之日起_______日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房價(jià)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢所有必要的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用和所有權(quán)的因素。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)的_______%。4.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部解決責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金；（5）雙方應(yīng)積極配合對方完成過戶手續(xù)，如有拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同所述的房地產(chǎn)，包括房屋和土地使用權(quán)；2.定金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項(xiàng)，定金支付后，乙方不履行合同的，甲方有權(quán)扣除定金；甲方不履行合同的，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金；3.房價(jià)：指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的全部金額；4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；5.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計(jì)算方式為本合同房價(jià)的一定比例；6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或者法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前將房產(chǎn)過戶給買方：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方急用房產(chǎn)，希望加快過戶進(jìn)度：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同努力，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶。若因乙方原因?qū)е逻^戶進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)存在抵押貸款，需先償還貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解決標(biāo)的房產(chǎn)的抵押貸款問題，確保房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵。若因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)償還，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方需要貸款購買房產(chǎn)，需協(xié)商貸款事宜：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，確保貸款審批通過。若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)審批通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)：補(bǔ)充條款：雙方明確，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)未能及時(shí)支付，乙方