高校房產(chǎn)租賃協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________高校房產(chǎn)租賃協(xié)議地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，共有_______間房間，建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：_______（具體房間號(hào)或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并確保房產(chǎn)的安全和完好。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或正常磨損；（2）不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，確保房產(chǎn)的安全和完好。（3）乙方應(yīng)按協(xié)議約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。（4）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（6）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用甲方房產(chǎn)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.教育機(jī)構(gòu)租賃校園宿舍給學(xué)生：補(bǔ)充條款：（1）乙方須按照學(xué)校規(guī)定的時(shí)間入住和搬離。（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或借給他人使用。（3）乙方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)地給員工：補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用辦公場(chǎng)地，不得擅自改變用途。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的衛(wèi)生和整潔，保持環(huán)境秩序。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的勞動(dòng)法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。3.房東租賃房屋給外地游客：補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提前告知甲方出行時(shí)間，以便甲方合理安排房屋安排。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐拿袼琢?xí)慣，尊重房東的合法權(quán)益。（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)