社區(qū)管理物業(yè)合同范例

社區(qū)管理物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有____________________________物業(yè)管理權(quán)，愿意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和相關(guān)政策，對物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理。

二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、美化、亮化等工作。

2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、物業(yè)維修基金

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修基金。

2.物業(yè)維修基金的使用和管理，按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；

（2）未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；

（2）未按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)合同；

（2）物業(yè)維修基金繳納證明；

（3）其他相關(guān)證明材料。

5.本合同自簽訂之日起至____________________________屆滿。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“物業(yè)方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“業(yè)主方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（以下稱“第三方”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方擁有____________________________物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同參與物業(yè)管理活動。

2.乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并同意按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)____________________________的物業(yè)管理服務(wù)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.丙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）第三方服務(wù)費(fèi)；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、第三方責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行第三方服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；

（2）未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

五、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方有權(quán)要求丙方對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理的費(fèi)用調(diào)整建議。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；

（2）未按照國家有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

2.乙方在物業(yè)管理活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、丙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)合同；

（2）第三方服務(wù)協(xié)議；

（3）物業(yè)維修基金繳納證明；

（4）其他相關(guān)證明材料。

5.本合同自簽訂之日起至____________________________屆滿。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。

2.分散甲方管理風(fēng)險，降低物業(yè)管理成本。

3.實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理專業(yè)化、規(guī)范化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理活動中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

2.明確甲乙雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理活動的順利進(jìn)行。

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展，提升物業(yè)管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（以下稱“購房者”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（以下稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于：

1.甲方開發(fā)建設(shè)了____________________________住宅小區(qū)，并已交付使用。

2.乙方購買了該住宅小區(qū)的房屋，并與甲方簽訂了購房合同。

3.為保障購房者權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，引入丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入丙方作為物業(yè)管理公司，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理范圍包括但不限于：____________________________

2.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、衛(wèi)生、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)等工作；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全保衛(wèi)、消防、防汛等工作；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持；

（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化、美化、亮化等工作。

2.丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）____________________________；

（2）____________________________；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

四、購房者權(quán)益

1.乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

2.乙方有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。

3.乙方有權(quán)享受丙方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。

五、物業(yè)管理公司責(zé)任

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；

（2）未按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理的；

（3）____________________________；

（4）____________________________；

（5）____________________________。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違