游泳池土地租賃合同

游泳池土地租賃合同合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、租賃范圍及面積1.甲方同意將位于____________________的游泳池土地使用權租賃給乙方使用。2.租賃土地面積為____________________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每半年支付一次。2.乙方應在每半年第一個月內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.乙方支付租金后，甲方提供相應的土地使用權證或其他證明文件。四、使用及維修1.乙方按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉租、轉讓給第三方。2.乙方在租賃期間負責土地及附屬設施的維護、維修和保養(yǎng)，確保設施安全、正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.租賃期間，如遇土地及附屬設施需大規(guī)模維修或改造，甲方應承擔相應費用。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回土地，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。3.租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。2.如甲方未按約定提供土地使用權證或其他證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.游泳池土地租賃合同2.甲方土地使用權證3.乙方營業(yè)執(zhí)照4.乙方資質證明5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.合同解除證明9.法院判決書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方擅自改變土地用途或轉租、轉讓土地給第三方。3.乙方未按約定使用土地，導致土地及附屬設施損壞。4.甲方未按約定提供土地使用權證或其他證明文件。5.甲方未按約定維修或改造土地及附屬設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權將土地租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的土地使用費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：催告乙方支付租金，如在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方違約責任。2.乙方擅自改變土地用途或轉租、轉讓土地：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用土地，導致土地及附屬設施損壞：乙方應承擔維修費用，如不維修，甲方有權代為維修，并追究乙方違約責任。4.甲方未按約定提供土地使用權證或其他證明文件：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供相關證明文件。5.甲方未按約定維修或改造土地及附屬設施：甲方應承擔維修費用，并追究相關責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，欲將土地租賃給乙方開設游泳池。2.乙方需要租賃土地開設游泳池，并支付租金給甲方。3.雙方