山西辦公室租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于_______，總面積為_______平方米。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)地僅限于合法的商務(wù)、辦公等活動(dòng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣，按季度支付。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付該季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2乙方負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方都能履行合同義務(wù)。（2）乙方租賃辦公場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)符合法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得用于違法用途。（3）租金、押金、保險(xiǎn)等費(fèi)用支付應(yīng)及時(shí)，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他法律風(fēng)險(xiǎn)。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保租賃期間的安全、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)得到妥善處理。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照中華人民共和國(guó)法律解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有辦公場(chǎng)地并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃辦公場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用辦公場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用我國(guó)境內(nèi)的法律體系，包括憲法、民法典、合同法、房地產(chǎn)管理法等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方需要安裝特定的設(shè)備或進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：如乙方需對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行改造或安裝特定設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造或安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響甲方及其他租戶的正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。改造或安裝完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原有狀態(tài)。2.場(chǎng)合：甲方需要進(jìn)入乙方辦公區(qū)域進(jìn)行維修或檢查補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，進(jìn)入乙方辦公區(qū)域進(jìn)行維修、檢查或維護(hù)設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)給予配合，確保甲方順利完成相關(guān)工作。3.場(chǎng)合：租賃期間辦公場(chǎng)地發(fā)生意外損壞補(bǔ)充條款：如租賃期間辦公場(chǎng)地發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。維修期間，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方業(yè)務(wù)的影響。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。4.場(chǎng)合：租賃期間乙方需提前解約補(bǔ)充條款：乙方如提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除乙方應(yīng)