宅基地房屋出售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地房屋出售及轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分的協(xié)商，就宅基地房屋的出售及轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地房屋出售及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及相關(guān)條款，以保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議范圍本協(xié)議涉及甲方位于____________（地址）的宅基地及房屋的出售與轉(zhuǎn)讓，房屋的具體信息如下：1.房屋類型：____________2.建筑面積：____________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________4.房屋權(quán)屬證書編號：____________三、交易方式本次交易采用現(xiàn)金支付方式，乙方應在協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)支付全部房款。四、交易金額雙方協(xié)商確定本次宅基地房屋的交易總金額為人民幣____________元（大寫：____________元整）。該金額包括但不限于房屋本身的價值、相關(guān)稅費及其他費用。五、權(quán)利與責任1.甲方的權(quán)利與責任：1)甲方應保證其擁有該房屋及宅基地的合法所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封或其他法律糾紛。2)甲方應在乙方支付全款后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保所有權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。3)甲方應在協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，確保房屋的安全與完整。2.乙方的權(quán)利與責任：1)乙方應按照約定的時間和方式支付交易金額。2)乙方應在房屋交付后，及時辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3)乙方在房屋交付后，應妥善使用房屋，若因使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。六、保密條款雙方均應對本協(xié)議及在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。違約方應承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總金額的____________%。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的____________%。3.如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以書面形式補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________附錄一、房屋交接清單1.房屋鑰匙數(shù)量：____________2.房屋內(nèi)設施及設備清單：____________________________________二、付款方式說明乙方可通過以下方式支付購房款項：1.銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________2.現(xiàn)金支付（如適用）：現(xiàn)金金額：____________三、房屋過戶所需資料乙方在辦理過戶時需準備以下資料：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋權(quán)屬證書4.其他相關(guān)材料（如需）四、