2024年村落院子出租合同范文

2024年村落院子出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為位于_____________________（以下簡稱“院子”）的合法所有者，乙方有意愿租用該院子，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_____________________的院子（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為_____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式為每____個月支付一次，乙方應于每____個月的第____日前支付下____個月租金。

3.3乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付時符合約定用途，并承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責任。

6.2乙方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的修繕責任。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥__________元）。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1未按約定交付租賃物的；

8.3.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第九條違約責任

9.1違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應補足差額。

第十條爭議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。