現(xiàn)成餐飲出租合同模板

現(xiàn)成餐飲出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃場所使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場所進行餐飲經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場所所在地政府的相關(guān)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營活動。

4.3乙方在使用租賃場所過程中，應(yīng)保持租賃場所的整潔、衛(wèi)生，并承擔相應(yīng)的維修保養(yǎng)責任。

五、租賃場所交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃場所交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃場所后__________日內(nèi)對租賃場所進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。

六、合同解除與違約責任

6.1以下情形，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）租賃場所因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的。

6.2違約責任：

（1）甲方未按約定交付租賃場所的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

（3）一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.餐飲場所產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃場所平面圖

3.租賃場所設(shè)備清單

4.甲方授權(quán)委托書（如有）

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（監(jiān)管方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所，第三方作為監(jiān)管方，負責對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責任與權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及租賃場所所在地政府的相關(guān)規(guī)定；

（2）監(jiān)督乙方按時支付租金；

（3）監(jiān)督乙方維護租賃場所的整潔、衛(wèi)生；

（4）對乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生的違規(guī)行為進行調(diào)查和處理。

4.2第三方有權(quán)：

（1）要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明等文件；

（2）要求乙方定期提交經(jīng)營報告和財務(wù)報表；

（3）在必要時，要求乙方暫停經(jīng)營或整改；

（4）在乙方違約時，有權(quán)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

五、甲方權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，租賃場所的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；

（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃場所的用途；

（3）乙方不得損害租賃場所的設(shè)施設(shè)備；

（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任；

（2）在乙方經(jīng)營過程中，甲方有權(quán)對租賃場所進行合理檢查；

（3）在乙方經(jīng)營過程中，甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和相關(guān)證明；

（4）在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

六、乙方責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，履行以下義務(wù)：

（1）按時支付租金；

（2）維護租賃場所的整潔、衛(wèi)生；

（3）不得擅自改變租賃場所的用途；

（4）不得損害租賃場所的設(shè)施設(shè)備。

七、違約責任

7.1乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生以下違約行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的__________%作為違約金；

（2）擅自改變租賃場所用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（3）損害租賃場所設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償損失；

（4）在租賃期滿后未按約定恢復(fù)租賃場所原狀的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，其介入旨在確保租賃合同的公平、公正履行，維護甲方的合法權(quán)益，同時保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，促進雙方合作的穩(wěn)定性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，其主導地位旨在保障租賃場所的長期穩(wěn)定經(jīng)營，確保租金收入，維護自身的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利和責任，有助于甲方更好地行使權(quán)益，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（服務(wù)方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的餐飲場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所，第三方作為服務(wù)方，提供租賃場所的管理和維護服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于____________________________的餐飲場所，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。

3.2租金金額為每月人民幣__________元，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)內(nèi)容

4.1第三方負責租賃場所的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.2第三方應(yīng)確保租賃場所符合相關(guān)安全標準，并對乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

五、乙方權(quán)益與責任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場所的獨立使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)和支持；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對租賃場所進行必要的裝修和改造。

5.2乙方應(yīng)承擔以下責任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及租賃場所所在地政府的相關(guān)規(guī)定；

（2）合理使用租賃場所，不得損害租賃場所的設(shè)施設(shè)備；

（3）按時支付租金。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃場所的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方對租賃場所的裝修和改造，并在乙方提出合理要求時提供必要的支持。

六、違約責任

6.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和