合伙地產(chǎn)開發(fā)合同模板

合伙地產(chǎn)開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有一定的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方擁有豐富的資金實力和市場營銷能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作；乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。

2.2.4甲方按照約定向乙方支付項目開發(fā)成本及利潤分成。

2.3乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.3.1乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措，并按照約定向甲方支付項目開發(fā)成本。

2.3.2乙方負(fù)責(zé)項目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.3.3乙方按照約定向甲方支付項目開發(fā)成本及利潤分成。

三、項目投資及利潤分成

3.1項目總投資：__________

3.2甲方投資比例：________%

乙方投資比例：________%

3.3利潤分成比例：________%

四、項目運營管理

4.1甲方負(fù)責(zé)項目運營管理工作，乙方協(xié)助甲方進行項目運營管理。

4.2甲方設(shè)立項目運營管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作。

4.3乙方派駐項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)項目的市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

五、風(fēng)險承擔(dān)

5.1甲方、乙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的風(fēng)險。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成或產(chǎn)生損失，甲方、乙方應(yīng)相互協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附件

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工合同

4.項目融資協(xié)議

5.項目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有豐富的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方具備資金實力和市場營銷能力，丙方擁有獨特的市場渠道和品牌影響力，為共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源整合和優(yōu)勢互補，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作；乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作；丙方負(fù)責(zé)提供市場渠道和品牌支持。

2.2甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2.2甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作。

2.2.3甲方負(fù)責(zé)項目的整體運營管理。

2.2.4甲方按照約定向乙方支付項目開發(fā)成本及利潤分成。

三、項目投資及利潤分成

3.1項目總投資：__________

3.2甲方投資比例：________%

乙方投資比例：________%

丙方投資比例：________%

3.3利潤分成比例：甲方：________%，乙方：________%，丙方：________%

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供市場渠道和品牌支持，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、品牌推廣等。

4.2丙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大決策享有表決權(quán)。

4.3丙方在項目運營過程中，享有相應(yīng)的品牌使用費。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措，并按照約定向甲方支付項目開發(fā)成本。

5.2乙方負(fù)責(zé)項目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

5.3乙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大決策享有表決權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未能按時支付項目開發(fā)成本，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。

6.2如丙方未能提供有效的市場渠道和品牌支持，導(dǎo)致項目銷售業(yè)績未達到預(yù)期目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。

6.3乙方和丙方在項目運營過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附件

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工合同

4.項目融資協(xié)議

5.項目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

十、第三方介入的意義及目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發(fā)揮丙方在市場渠道和品牌方面的優(yōu)勢，提高項目知名度，擴大市場份額，實現(xiàn)項目快速銷售，降低項目風(fēng)險。同時，丙方的加入有助于優(yōu)化項目資源配置，提高項目運營效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目整體運營管理，確保項目按期完成，降低項目風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)作用有助于保障項目利益，維護甲方在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的戰(zhàn)略目標(biāo)。

本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丁方（以下簡稱“丁方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方擁有強大的資金實力和市場營銷能力，甲方擁有豐富的土地資源和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，丁方則具備專業(yè)的項目管理和技術(shù)支持，為共同開發(fā)位于__________的地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目規(guī)模：__________

1.4項目類型：__________

二、合作方式

2.1合作方式：乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措、市場營銷、客戶服務(wù)等工作；甲方負(fù)責(zé)項目土地的取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作；丁方負(fù)責(zé)項目全過程管理，包括項目策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目資金籌措，并按照約定向甲方支付項目開發(fā)成本。

2.2.2乙方負(fù)責(zé)項目市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

2.2.3乙方有權(quán)參與項目決策，對項目重大決策享有表決權(quán)。

三、項目投資及利潤分成

3.1項目總投資：__________

3.2乙方投資比例：________%

甲方投資比例：________%

丁方投資比例：________%

3.3利潤分成比例：乙方：________%，甲方：________%，丁方：________%

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方負(fù)責(zé)項目全過程管理，確保項目按期、按質(zhì)完成。

4.2丁方有權(quán)對甲方的設(shè)計和施工提出改進建議。

4.3丁方在項目運營過程中，享有相應(yīng)的管理費用。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方負(fù)責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等工作。

5.3甲方有權(quán)參與項目決策，對項目重大決策享有表決權(quán)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未能按時取得土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。

6.2如丁方未能按約定完成項目管理，導(dǎo)致項目進度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%。

6.3甲方在項目運營過程中，不得擅自改變項目規(guī)劃或施工方案，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同期限為__________年，自合同生效之日起計算。

8.3合同期滿后，如三方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。

九、附件

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案

3.項目施工合同

4.項目融資協(xié)議

5.項目銷售協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

十、乙方為主導(dǎo)的目的及意義

本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在充分發(fā)揮乙方在資金和市場營銷方面的優(yōu)勢，確保項目資金充足、市場推廣有力，實現(xiàn)項目快速銷售，降低項目風(fēng)險。乙方的主導(dǎo)作用有助于保障其在項目中的權(quán)益，實現(xiàn)其投資回報最大