購(gòu)房定金合法合同模板

購(gòu)房定金合法合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房定金的支付

2.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整。

2.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

銀行賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

三、購(gòu)房定金的退還

3.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。

3.2甲方在下列情況下有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金：

（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵；

（3）乙方違反本合同的約定，給甲方造成重大損失。

四、合同解除與違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.銀行匯款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作為本合同第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方購(gòu)買(mǎi)要求。

2.2丙方有權(quán)查閱標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等資料。

三、購(gòu)房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

銀行賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的盡職調(diào)查。

4.2丙方應(yīng)對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)，如因盡職調(diào)查不充分導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，若標(biāo)的房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方違反本合同的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。

六、甲方的權(quán)益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易記錄等資料。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方購(gòu)買(mǎi)要求。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

七、甲方的多種利益條款

7.1若標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2若標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及賠償損失。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方購(gòu)買(mǎi)要求。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，并設(shè)定了多項(xiàng)利益條款。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束雙方行為，確保甲方利益不受損害。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)了合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.丙方身份證明復(fù)印件

6.銀行匯款憑證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方權(quán)益，經(jīng)乙方與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、丙方介入

2.1丙方作為本合同第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，確保乙方獲得公平的交易價(jià)格。

2.2丙方有權(quán)查閱標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記證明、土地使用權(quán)證等。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明。

三、購(gòu)房定金的支付

3.1甲方同意向乙方支付購(gòu)房定金，定金金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2定金支付方式：甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

銀行賬號(hào)：__________

開(kāi)戶行：__________

四、丙方責(zé)任

4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。

4.2丙方應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的必要信息，甲方應(yīng)積極配合。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2若甲方在交易過(guò)程中違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

5.3甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益條款

6.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，確保交易價(jià)格合理。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供與交易相關(guān)的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況證明，以便進(jìn)行交易決策。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房定金，并保證交易的順利進(jìn)行。

七、乙方的多種利益條款

7.1若交易價(jià)格低于丙方評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)值，乙方有權(quán)要求甲方重新評(píng)估或調(diào)整價(jià)格。

7.2若甲方在交易過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付額外賠償金。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，以及本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、總結(jié)

本合同中，丙方的介入旨在保障乙方權(quán)益，確保乙方獲得公平的交易價(jià)格。乙方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，并設(shè)定了多項(xiàng)利益條款。同時(shí)，甲方的違約及限制條款，旨在約束甲方行為，確保乙方權(quán)益不受