2024按揭購(gòu)房委托代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并擬采取按揭方式進(jìn)行融資；乙方為甲方提供購(gòu)房及按揭融資的代理服務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購(gòu)房及按揭融資的代理人，負(fù)責(zé)辦理與購(gòu)房及按揭融資相關(guān)的全部事宜。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房合同的簽訂、房產(chǎn)證的辦理、按揭貸款的申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。1.3乙方應(yīng)全程陪同甲方參與與購(gòu)房及按揭融資有關(guān)的談判、協(xié)商等活動(dòng)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房及按揭融資建議。2.2乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及購(gòu)房意愿，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理相關(guān)事宜，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房意愿。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)支付乙方約定的代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供購(gòu)房及按揭融資代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_(tái)_________元作為代理費(fèi)用。4.2甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的購(gòu)房及按揭融資服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按甲方要求辦理相關(guān)事宜，或泄露甲方個(gè)人信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購(gòu)房及按揭融資事宜辦理完畢之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在填寫甲方和乙方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，包括名稱、地址、聯(lián)系人和電話等。如信息有誤導(dǎo)致合同無效或糾紛，應(yīng)重新提供正確信息并更正合同。2.明確委托事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保委托事項(xiàng)清晰明確，乙方應(yīng)詳細(xì)理解并接受委托事項(xiàng)的范圍。如委托事項(xiàng)不明確導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商明確事項(xiàng)范圍，必要時(shí)可尋求法律咨詢。3.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房意愿。如發(fā)生信息泄露，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。如甲方延遲支付或未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付費(fèi)用。如甲方拒絕支付，乙方可依法追討。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。6.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方辦理購(gòu)房及按揭融資事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供購(gòu)房及按揭融資代理服務(wù)的一方。3.按揭方式：指購(gòu)房人通過向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，將所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，分期償還貸款本息的融資方式。4.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)出賣方簽訂的關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的協(xié)議。5.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)特定房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。6.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供購(gòu)房及按揭融資代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院通常是指被告所在地、合同履行地或財(cái)產(chǎn)所在地等相關(guān)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或家庭購(gòu)房：適用于個(gè)人或家庭在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要專業(yè)代理協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和融資事宜。2.投資性購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)，需要專業(yè)代理提供從選購(gòu)到融資的全套服務(wù)。3.按揭貸款申請(qǐng)：適用于需要通過按揭貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況。4.房產(chǎn)交易代理：適用于房產(chǎn)買賣雙方需要專業(yè)代理協(xié)助完成交易手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)。如因特殊情況無法按時(shí)完成，應(yīng)提前書面通知甲方，并商定延期。3.乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于接受甲方競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的委托，泄露甲方的商業(yè)秘密等。4.如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。甲方逾期支付的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件列