2024年國(guó)聯(lián)集團(tuán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)聯(lián)集團(tuán)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的時(shí)間4.3租金調(diào)整的幅度第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)單的提交第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除和終止9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間限制第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其它約定14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.1.1商鋪位于國(guó)聯(lián)集團(tuán)旗下的商業(yè)綜合體中，具體地址為【填寫地址】。1.1.2商鋪的具體門牌號(hào)碼為【填寫門牌號(hào)碼】。1.2商鋪的面積1.2.1商鋪的總面積為【填寫面積】平方米。1.3商鋪的用途1.3.1承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.2承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【填寫開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為【填寫期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【填寫結(jié)束日期】。2.2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在前一條租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪的每月租金為【填寫租金金額】元。3.2租金支付頻率3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【填寫日期】前支付。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.1.1租金調(diào)整的依據(jù)為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)。4.2租金調(diào)整的時(shí)間4.2.1租金調(diào)整的時(shí)間為每滿一年。4.3租金調(diào)整的幅度4.3.1租金調(diào)整的幅度為國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的物價(jià)指數(shù)變動(dòng)幅度。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.1.1承租人僅享有商鋪的占有、使用和收益權(quán)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2出租人的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域和共用設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。第七條保險(xiǎn)7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，對(duì)商鋪內(nèi)的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)單的提交7.2.1承租人應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交保險(xiǎn)單正本。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【填寫比例】%。第九條解除和終止9.1解除合同的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.1.2一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止合同的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方約定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】日內(nèi)協(xié)商解決。第十一條通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知可通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通知的時(shí)間限制11.2.1通知應(yīng)在【填寫時(shí)間】日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2出租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的通知12.2.1如有轉(zhuǎn)讓需求，雙方應(yīng)提前【填寫時(shí)間】日通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方約定終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。第十四條其它約定14.1合同的修改14.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2合同的修改不得與法律法規(guī)相抵觸。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃物清單附件三：租金支付明細(xì)表附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：商鋪平面圖描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、狀況等信息。用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。用于明確租金支付的規(guī)律和記錄。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議規(guī)定出租人對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。用于明確雙方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的商業(yè)保險(xiǎn)單副本。用于確認(rèn)承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有轉(zhuǎn)讓需求，雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。用于明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。用于明確雙方在其他方面的約定和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未能按約定時(shí)間交付商鋪。出租人未能按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。承租人未能按約定時(shí)間支付租金。承租人未能按約定使用和維護(hù)租賃物。雙方未能按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，承租人可以要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。如果承租人未能按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況考慮是否解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。商鋪：指用于商業(yè)活動(dòng)的建筑物或空間。租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。解釋