餐飲商場出租合同范例

餐飲商場出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

餐飲商場出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的餐飲商場，乙方有意租賃該餐飲商場進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的餐飲商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐店、小吃店等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為____（如每日萬分之五）。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生要求。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（3）乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐飲商場租賃物照片

2.餐飲商場租賃物設(shè)施清單

3.餐飲商場租賃物租賃范圍圖

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

餐飲商場出租合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的餐飲商場，乙方有意租賃該餐飲商場進(jìn)行經(jīng)營活動，為確保租賃物的合理使用和甲方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為監(jiān)管方，共同參與租賃事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的餐飲商場（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐店、小吃店等。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2第三方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.3第三方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并報(bào)告甲方。

2.4第三方有權(quán)在必要時(shí)對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修繕。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生要求。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，暫停乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.4乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取必要措施消除隱患。

7.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.確保租賃物的合理使用，維護(hù)甲方權(quán)益。

2.規(guī)范乙方經(jīng)營活動，提高經(jīng)營品質(zhì)。

3.降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過第三方監(jiān)管，提高租賃物的使用效率，實(shí)現(xiàn)甲方投資收益最大化。

3.規(guī)范市場秩序，推動餐飲行業(yè)健康發(fā)展。

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（監(jiān)管方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（物業(yè)管理方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益和商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營，甲方同意引入第三方作為物業(yè)管理方，共同參與租賃事宜。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括維護(hù)公共設(shè)施、確保安全、衛(wèi)生和秩序。

2.2第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保其符合商業(yè)地產(chǎn)的整體運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。

2.3第三方有權(quán)對租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

2.4第三方有權(quán)在乙方違反租賃物管理規(guī)定時(shí)，向甲方提出警告或采取相應(yīng)措施。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

4.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)資料，包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

5.4乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.3甲方未按時(shí)提供或維護(hù)必要的公共設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.4甲方不得在乙方租賃期間單方面提高租金，或增加乙方不必要的額外費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過第三方物業(yè)管理，提升租賃物的整體運(yùn)營質(zhì)量和商業(yè)價(jià)值。

3.促進(jìn)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營穩(wěn)定和發(fā)展。

弱化甲方為