2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年柳州市二手房銷售協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人聯(lián)系方式2.3出賣人身份證號第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人聯(lián)系方式3.3買受人身份證號第四條：房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責任第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋押金10.3物業(yè)費結算10.4水電氣等公共費用結算第十一條：合同的生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的事宜處理第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他相關文件第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：柳州市區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：柳州市不動產權第號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3出賣人身份證號：第三條：買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3買受人身份證號：第四條：房屋交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88）4.2付款方式：買受人采取銀行轉賬方式，分三次向出賣人支付房款4.3付款時間：（1）簽署本協(xié)議之日起五個工作日內，買受人支付人民幣捌拾萬元整作為定金；（2）自房屋交付之日起七個工作日內，買受人支付房屋總價款的百分之二十；（3）自過戶完成之日起七個工作日內，買受人支付房屋總價款的百分之八十。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：自本協(xié)議簽署之日起，出賣人應在X個月內將房屋交付給買受人；5.2交付條件：房屋交付時應符合下列條件：（1）房屋所有權證等相關證件齊全；（2）房屋及其配套設施符合合同約定；（3）水、電、燃氣、供暖等公共費用已結清；5.3過戶時間：買受人應在本協(xié)議簽署之日起X個月內完成房屋過戶手續(xù)；5.4過戶費用：買受人應承擔過戶過程中產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條：房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施及附屬設施；6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，共計X年；6.3維修費用承擔：出賣人應承擔保修期內因房屋質量問題產生的維修費用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如需變更本合同，必須經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋；（2）出賣人未能按照本合同約定履行維修責任；（3）買受人因不可抗力導致無法履行本合同；7.3違約責任：合同解除后，買受人有權要求出賣人退還已支付的房款及賠償相應損失。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行維修責任，應承擔買受人因此產生的損失；（3）如出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×20%。8.2買受人違約責任：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房款，應支付出賣人逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款違約金=應付款項×逾期付款天數(shù)×0.01%；（2）如買受人未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應承擔出賣人因此產生的損失；（3）如買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×20%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費；10.2房屋押金：買受人應在簽署本合同之日起五個工作日內向出賣人支付人民幣拾萬元整作為房屋押金；10.3物業(yè)費結算：房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)費的支付責任，具體金額按照實際使用月份計算；10.4水電氣等公共費用結算：房屋交付后，買受人應承擔水電氣等公共費用的支付責任，具體金額按照實際使用月份計算。第十一條：合同的生效11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經出賣人、買受人、見證人三方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的原因解除；12.2終止后的事宜處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、結算費用等。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件；13.2出賣人身份證明復印件；13.3買受人身份證明復印件；13.4其他相關文件。第十四條：雙方簽字14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：出賣人身份證明復印件要求：須為合法有效的身份證件復印件，包括身份證、護照等。說明：作為合同附件，用以證明出賣人的身份。附件三：買受人身份證明復印件要求：須為合法有效的身份證件復印件，包括身份證、護照等。說明：作為合同附件，用以證明買受人的身份。附件四：房屋產權清晰證明要求：由相關房產部門出具，證明房屋產權無糾紛。說明：作為合同附件，用以證明房屋產權的清晰狀態(tài)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、真實地反映房屋內部及外部現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，用以證明房屋交付時的實際狀況。附件六：房屋買賣合同草案要求：明確雙方的權利和義務，經雙方認可。說明：作為合同附件，用以詳細規(guī)定買賣雙方的權利和義務。附件七：物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務的范圍、費用等。說明：作為合同附件，用以規(guī)定物業(yè)服務的具體內容和費用。附件八：水電燃氣等公共費用結算單要求：明確各項費用的計算和支付責任。說明：作為合同附件，用以證明買受人接房時應承擔的公共費用。附件九：維修記錄要求：詳細記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。說明：作為合同附件，用以證明出賣人履行維修責任的記錄。附件十：付款憑證要求：明確每筆付款的金額、時間、方式等。說明：作為合同附件，用以證明買受人支付房款的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行維修責任。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。5.雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約責任認定：1.違約金計算：逾期交付違約金=房款總額×逾期交付天數(shù)×0.01%；違約金=房款總額×20%。2.損失賠償：因違約行為導致對方產生的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費、過戶費等。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。示例說明：若出賣人未能在合同約定期限內交付房屋，買受人可要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權要求出賣人承擔因逾期交付導致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權：指土地、建筑物及其他附著物的所有權。2.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給其他權利人的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.