2024年房屋代銷協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代銷協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標的物的基本信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的產(chǎn)權狀況3.代銷方式及期限3.1代銷方式3.2代銷期限4.代銷費用的計算及支付方式4.1代銷費用的計算方法4.2代銷費用的支付方式5.房屋銷售的條件及要求5.1房屋銷售的條件5.2房屋銷售的要求6.代理銷售的職責及義務6.1代理銷售的職責6.2代理銷售的義務7.房屋銷售的價格及支付方式7.1房屋銷售的價格7.2房屋支付的支付方式8.房屋銷售的風險及責任8.1房屋銷售的風險8.2房屋銷售的責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.協(xié)議標的物的基本信息2.1房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______房屋戶型：_______房屋用途：_______房屋產(chǎn)權證號：_______2.2房屋的地理位置所在區(qū)域：_______靠近交通設施：_______周邊配套設施：_______2.3房屋的產(chǎn)權狀況房屋所有權人：_______房屋所有權證號：_______房屋是否有抵押：_______房屋是否有租賃：_______3.代銷方式及期限3.1代銷方式代銷方式為：_______（如：獨家代理、普通代理等）代銷范圍：_______（如：全國、特定區(qū)域等）3.2代銷期限代銷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代銷費用的計算及支付方式4.1代銷費用的計算方法代銷費用按房屋成交價的_______%計算。4.2代銷費用的支付方式代銷費用在房屋成交后_______個工作日內(nèi)支付。5.房屋銷售的條件及要求5.1房屋銷售的條件房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求；房屋產(chǎn)權清晰；房屋無任何法律糾紛。5.2房屋銷售的要求房屋銷售價格需符合市場價格；房屋銷售需符合相關法律法規(guī)及政策要求。6.代理銷售的職責及義務6.1代理銷售的職責代理銷售方負責尋找買家，促成房屋銷售；代理銷售方負責與買家簽訂銷售合同，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。6.2代理銷售的義務代理銷售方應誠實守信，不得隱瞞房屋真實情況；代理銷售方應遵守合同約定，不得擅自變更銷售條件。8.房屋銷售的風險及責任8.1房屋銷售的風險房屋銷售過程中可能遇到的市場風險，如市場波動導致房價下跌；買家違約風險，如買家未按時支付房款；法規(guī)政策變化風險，如相關法律法規(guī)的調(diào)整影響房屋銷售。8.2房屋銷售的責任甲方負責確保房屋產(chǎn)權清晰，無法律糾紛；乙方負責在代銷過程中提供真實、準確的信息；雙方應共同應對房屋銷售過程中的風險，合理分擔損失。9.合同解除及違約責任9.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金按房屋成交價的_______%計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決的原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的方式爭議發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件雙方簽字蓋章；合同經(jīng)_______公證機關公證。11.2合同終止的條件代銷期限屆滿；合同解除；房屋全部售出。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件房屋產(chǎn)權證明文件；房屋買賣合同；其他相關文件。12.2補充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點_______（具體地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、財務審計等；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；在合同約定的情況下，提供擔?；虮ＷC。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的及所需服務內(nèi)容。16.2第三方介入的同意對方應在_______個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事宜。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方為中介機構時，責任限額不超過其收取服務費用的_______倍；第三方為其他服務提供者時，責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責任限額的適用責任限額適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因造成甲方損失，由第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，若因自身原因造成乙方損失，由第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，由甲乙雙方按各自責任承擔相應責任。19.第三方權利義務19.1第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。19.2第三方的義務第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入的合同簽訂20.1合同簽訂甲乙雙方與第三方介入后，應根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。20.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方均應嚴格遵守。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成其職責，合同目的實現(xiàn)；合同解除或終止；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，辦理相關手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：作為房屋買賣關系的法律依據(jù)。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具房屋評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。4.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證。說明：證明房屋交易款項的支付情況。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)。說明：確保房屋產(chǎn)權的順利轉(zhuǎn)移。7.其他相關文件說明：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件，如土地使用合同、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失，并承擔相應的法律責任。6.違約行為：一方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例說明：若甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權證明文件，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因無法辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的額外費用。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因乙方違約而遭受的損失。全文完。2024年房屋代銷協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.2雙方的住所1.3雙方的法定代表人或授權代表1.4雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的戶型2.1.4房屋的配套設施2.2代銷的范圍和方式3.代銷費用及支付方式3.1代銷費用的計算方式3.2代銷費用的支付方式3.3代銷費用的支付時間4.房屋銷售價格及調(diào)整4.1房屋銷售價格4.2房屋銷售價格的調(diào)整5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋過戶手續(xù)的辦理6.房屋質(zhì)量及售后服務6.1房屋質(zhì)量的保證6.2售后服務的內(nèi)容和方式7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任7.2違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機構的選定9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定事項12.1雙方的權利和義務12.2合同的附件及補充協(xié)議13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及附件14.1合同簽署地點14.2合同附件的約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱協(xié)議甲方：[甲方全稱]協(xié)議乙方：[乙方全稱]1.2雙方的住所協(xié)議甲方住所：[甲方住所地址]協(xié)議乙方住所：[乙方住所地址]1.3雙方的法定代表人或授權代表協(xié)議甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]協(xié)議乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4雙方的聯(lián)系方式協(xié)議甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]協(xié)議乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的位置：[具體地理位置描述]2.1.2房屋的面積：[房屋總面積及各功能區(qū)域的面積]2.1.3房屋的戶型：[房屋的戶型結構描述]2.1.4房屋的配套設施：[房屋內(nèi)含的設施及設備清單]2.2代銷的范圍和方式2.2.1代銷范圍：[具體代銷房屋的區(qū)域或范圍]2.2.2代銷方式：[代銷的具體方法，如線上線下結合等]3.代銷費用及支付方式3.1代銷費用的計算方式3.1.1計算依據(jù)：[代銷費用計算的具體依據(jù)]3.1.2計算公式：[代銷費用的具體計算公式]3.2代銷費用的支付方式3.2.1支付比例：[代銷費用支付的比例]3.2.2支付時間：[代銷費用支付的周期或時間點]3.3代銷費用的支付時間3.3.1首次支付時間：[首次代銷費用支付的具體時間]3.3.2遞延支付時間：[后續(xù)代銷費用支付的具體時間安排]4.房屋銷售價格及調(diào)整4.1房屋銷售價格4.1.1基礎銷售價格：[房屋的基本銷售價格]4.1.2優(yōu)惠及折扣：[可能存在的優(yōu)惠及折扣信息]4.2房屋銷售價格的調(diào)整4.2.1調(diào)整條件：[價格調(diào)整的具體條件]4.2.2調(diào)整方式：[價格調(diào)整的具體方式]5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付的時間5.1.1交付時間：[房屋交付的具體時間]5.1.2交付條件：[房屋交付時必須滿足的條件]5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.2.1辦理主體：[過戶手續(xù)辦理的主體]5.2.2辦理時間：[過戶手續(xù)辦理的具體時間]6.房屋質(zhì)量及售后服務6.1房屋質(zhì)量的保證6.1.1質(zhì)量標準：[房屋質(zhì)量應達到的標準]6.1.2質(zhì)量檢驗：[房屋質(zhì)量的檢驗方式及標準]6.2售后服務的內(nèi)容和方式6.2.1售后服務內(nèi)容：[售后服務提供的服務內(nèi)容]6.2.2售后服務方式：[售后服務的具體實施方式]7.違約責任7.1協(xié)議雙方的違約責任7.1.1甲方違約責任：[甲方違約時應承擔的責任]7.1.2乙方違約責任：[乙方違約時應承擔的責任]7.2違約責任的承擔方式7.2.1違約金：[違約金的具體數(shù)額及計算方式]7.2.2損害賠償：[因違約造成的損失賠償方式及標準]8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.2爭議解決機構的選定：[選定爭議解決機構的具體名稱和地點]8.2爭議解決機構的選定8.2.1爭議解決機構名稱：[具體爭議解決機構的名稱]8.2.2爭議解決機構地址：[爭議解決機構的地址]9.合同的生效、變更及解除9.1合同的生效條件9.1.1生效條件：[合同生效所需滿足的具體條件]9.1.2生效日期：[合同生效的具體日期]9.2合同的變更9.2.1變更程序：[合同變更的具體程序和方式]9.2.2變更內(nèi)容：[允許變更的具體內(nèi)容范圍]9.3合同的解除9.3.1解除條件：[合同解除的具體條件]9.3.2解除程序：[合同解除的具體程序]10.合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1終止條件：[合同終止的具體條件]10.1.2終止日期：[合同終止的具體日期]10.2合同終止后的處理10.2.1處理方式：[合同終止后的處理方式]10.2.2財務結算：[合同終止后的財務結算方式]11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密信息：[需要保密的具體信息內(nèi)容]11.1.2保密期限：[保密信息的保密期限]11.2保密義務11.2.1保密義務主體：[承擔保密義務的主體]11.2.2保密義務內(nèi)容：[保密義務的具體內(nèi)容]12.其他約定事項12.1雙方的權利和義務12.1.1甲方權利和義務：[甲方在合同中的權利和義務]12.1.2乙方權利和義務：[乙方在合同中的權利和義務]12.2合同的附件及補充協(xié)議12.2.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容]12.2.2補充協(xié)議：[補充協(xié)議的簽署和生效條件]13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)：[合同正本的具體份數(shù)]13.1.2副本份數(shù)：[合同副本的具體份數(shù)]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.合同簽署及附件14.1合同簽署地點14.1.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.2合同附件的約定14.2.1附件清單：[合同附件的具體清單]14.2.2附件效力：[合同附件的效力與合同相同]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義第三方是指在房屋代銷協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、法律顧問等。1.2第三方的選擇與授權2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方應按照本合同約定和其授權范圍履行職責。2.1.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2權利2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3利益2.3.1第三方在履行職責過程中所獲得的利益，歸第三方所有。3.第三方介入的具體條款3.1第三方的介入方式3.1.1第三方介入的具體方式由甲方或乙方提出，并經(jīng)對方同意。3.1.2介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助銷售、提供咨詢等。3.2第三方的職責3.2.1第三方應根據(jù)本合同約定和其授權范圍，履行相應的職責。3.2.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害甲方或乙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1責任限額的設定4.1.1第三方的責任限額由甲方或乙方根據(jù)實際情況和風險評估確定。4.1.2責任限額應包括第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.2責任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)生損失，應在責任限額內(nèi)承擔責任。4.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系。5.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系。5.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.3第三方與其他第三方的關系5.3.1第三方與其他第三方之間為獨立第三方，互不隸屬。5.3.2第三方之間在履行職責過程中，應保持相互尊重、獨立運作。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性6.1.1當?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進行必要的變更。6.2合同變更的程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2合同變更應以書面形式進行，并作為原合同的補充協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，仍適用原合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機構的選定7.2.1若原合同約定的爭議解決機構無法解決爭議，可由甲方、乙方和第三方協(xié)商選定新的爭議解決機構。第三部分