換簽租賃合同（2篇）

換簽租賃合同甲方（出租方）：【公司全稱(chēng)】住所：【公司注冊(cè)地址】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】法定代表人：【公司法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【公司聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【自然人姓名】身份證號(hào)碼：【自然人身份證號(hào)碼】住所：【自然人住所或通訊地址】聯(lián)系電話：【自然人聯(lián)系電話】鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就原租賃合同（合同編號(hào)：【原合同編號(hào)】）的續(xù)期事宜，經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)原合同進(jìn)行變更，并訂立本換簽租賃合同，以明確雙方在新租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。一、租賃物信息1.甲方同意將其所有位于【具體地址】的房屋（建筑面積為【具體面積】平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），按照現(xiàn)狀出租給乙方使用。該租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于【具體設(shè)施清單】，均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同的租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃年限】年。在租賃期滿前XX天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣【具體金額】元整，租金包含租賃物的使用費(fèi)，不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)月的第【具體日期】日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，乙方應(yīng)按每日千分之X的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行金。3.調(diào)整機(jī)制：雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。四、保證金1.為確保租賃合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣【具體金額】元整。保證金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方已履行完所有合同義務(wù)后，甲方無(wú)息退還保證金。2.乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、使用規(guī)定與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于違法活動(dòng)或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品。2.乙方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，確保其良好運(yùn)行；甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)和外圍設(shè)施的維修工作。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前XX天向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，每延遲X天，應(yīng)向乙方支付遲延交付日租金總額X%的違約金。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)X天，除需支付遲延履行金外，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.雙方任一方提前解除合同，需提前XX天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決因解約產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，如給對(duì)方造成損失，應(yīng)予以賠償。七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即視為生效。任何一方需變更或解除合同，必須經(jīng)過(guò)另一方同意，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決方案。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。九、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和執(zhí)行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。2.本保密條款的效力超出本合同期限，直至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有商業(yè)價(jià)值為止。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方代表簽字：_______________________日期：____年__月__日甲方蓋章：乙方代表簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方蓋章：換簽租賃合同（二）合同編號(hào)：____甲方（原出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（原承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方原出租給乙方的位于____（具體位置）的____（房產(chǎn)類(lèi)型，如：住房、商鋪等），租賃期限即將到期，甲乙雙方愿意在此基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃合同，并經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽事宜達(dá)成以下新合同條款：一、租賃物業(yè)描述1.1甲方續(xù)租給乙方的物業(yè)位于____（具體位置），物業(yè)編號(hào)為_(kāi)___，物業(yè)面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方同意，租賃期限內(nèi)的租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）每____（時(shí)間單位：月/年等）。四、其他條款4.1本合同其補(bǔ)充條款