2025簡單版?zhèn)€人購房合同

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付購房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方在簽訂本合支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。4.2乙方如未能按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛的，由提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份信息，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有疑問，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問。3.合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致購房政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，如政策發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，根據(jù)新政策調(diào)整合同內(nèi)容。4.房屋交付及過戶過程中，可能存在延遲情況，導(dǎo)致合同履行期限延長。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決過程中出現(xiàn)的問題，確保合同履行。如確需延長履行期限，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同一方如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。4.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的一部分購房款，作為對履行合同的擔(dān)保。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。8.契稅：指購房者在購買房屋時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.個(gè)人所得稅：指個(gè)人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.土地增值稅：指個(gè)人出售房屋時(shí)，按照土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房：適用于個(gè)人之間的房屋購買交易。2.贈與購房：適用于房屋贈與時(shí)的購買合同。3.繼承購房：適用于通過繼承方式獲得房屋時(shí)的購買合同。4.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的購買合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，甲方和乙方各自承擔(dān)的維修責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。4.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移事宜。5.房屋保險(xiǎn)：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。6.交易保密：雙方承諾在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.