高端住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇

高端住宅小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和管理，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等。1.3甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔有序。1.4甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。2.3甲方應(yīng)向乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。4.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息。4.3乙方有權(quán)按照物業(yè)管理制度，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.4乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，配合甲方的管理工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為乙方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和管理，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔有序；（3）公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全。1.2甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配置物業(yè)管理工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量滿(mǎn)足乙方需求。第二條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平，以滿(mǎn)足乙方的合理期望。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)等。3.2乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。3.3甲方應(yīng)向乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息；（5）按約定物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照物業(yè)管理制度，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）配合甲方的管理工作；（5）如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方高端住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)包括但不限于以下服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和管理，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、供暖設(shè)備等；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔，保持小區(qū)環(huán)境整潔有序；（3）公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)安全。1.2甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，合理配置物業(yè)管理工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量和數(shù)量滿(mǎn)足乙方需求。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)在每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)到期日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并按約定收取滯納金。2.3甲方應(yīng)向乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條服務(wù)質(zhì)量保障3.1甲方應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。第四條合同的變更與解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）合格的物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)；（4）尊重乙方的合法權(quán)益，不得擅自泄露乙方個(gè)人信息；（5）按約定物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照物業(yè)管理制度，對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）配合甲方的管理工作；（5）如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求甲方整改。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：__________