2024版私人住宅出售合同：包含稅費及過戶手續(xù)辦理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人住宅出售合同：包含稅費及過戶手續(xù)辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)售價及支付方式3.1房產(chǎn)售價3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔方5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2辦理時限5.3需提供的材料6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2稅費繳納憑證9.3其他相關文件10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則10.2合同未盡事宜的協(xié)商解決11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同簽署人13.1出售方簽署人13.2買受方簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：_______1.1.2出售方住所：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)權屬：_______3.房產(chǎn)售價及支付方式3.1房產(chǎn)售價：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%，即人民幣_______元；3.2.2剩余總價款的_______%，即人民幣_______元，買受方于_______日前支付至出售方指定賬戶；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前_______個工作日內(nèi)。4.稅費承擔4.1稅費種類：_______稅、_______費、_______費等；4.2稅費計算：按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定計算；4.3稅費承擔方：_______稅由買受方承擔，_______費、_______費由_______方承擔。5.過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程：5.1.1雙方按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.2出售方需提供房產(chǎn)證、身份證等材料；5.1.3買受方需提供身份證、購房合同等材料；5.2辦理時限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成；5.3需提供的材料：5.3.1出售方提供的材料：房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等；5.3.2買受方提供的材料：身份證、戶口簿、購房合同等。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日；6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；6.3合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)存在重大瑕疵；7.1.2買受方未按約定支付房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1雙方書面通知對方解除合同；7.2.2通知對方后_______個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；7.3違約責任：7.3.1出售方違約：出售方應向買受方支付_______元違約金；7.3.2買受方違約：買受方應向出售方支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1.1北京仲裁委員會8.2.1.2上海仲裁委員會8.2.1.3廣州仲裁委員會8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果分擔。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2稅費繳納憑證9.3其他相關文件：9.3.1房產(chǎn)測繪報告9.3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證9.3.3房產(chǎn)交易稅費繳納證明10.合同未盡事宜10.1合同未盡事宜的處理原則：10.1.1出售方和買受方應本著公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，可參照國家相關法律法規(guī)處理。10.2合同未盡事宜的協(xié)商解決：10.2.1雙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，對未盡事宜進行協(xié)商；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向對方提出書面異議。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：_______13.合同簽署人13.1出售方簽署人：_______13.2買受方簽署人：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2稅費繳納憑證14.3房產(chǎn)測繪報告14.4房產(chǎn)維修基金繳納憑證14.5房產(chǎn)交易稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，為履行本合同提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1出售方或買受方根據(jù)合同約定或實際情況，認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相關服務協(xié)議；2.2.2第三方應在合同約定的期限內(nèi)完成服務，并向雙方提交服務報告；2.2.3第三方服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務；3.1.2第三方在提供服務過程中，若因自身原因造成損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露保密信息。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；3.2.2第三方有權要求出售方和買受方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定，按時完成服務；3.3.2第三方應妥善保管服務過程中獲取的資料，不得泄露；3.3.3第三方應遵守職業(yè)道德，維護雙方合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：4.1.1第三方的賠償責任不超過其收取服務費用的總額；4.1.2若第三方因自身原因造成損失，超過責任限額的部分，由出售方和買受方根據(jù)實際情況分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出售方：5.1.1第三方僅對出售方提供專業(yè)服務，不參與合同履行過程；5.2第三方與買受方：5.2.1第三方僅對買受方提供專業(yè)服務，不參與合同履行過程；5.3第三方與合同履行：5.3.1第三方不參與合同履行，不承擔合同履行責任；6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1若因特殊情況需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的服務協(xié)議；6.1.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)膶I(yè)能力。6.2第三方退出：6.2.1第三方在完成服務后，可退出合同；6.2.2第三方退出后，其責任和權利由新第三方繼承。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.違約責任8.1若第三方違反合同約定，造成損失，應承擔相應的違約責任；8.2若出售方或買受方違反合同約定，導致第三方無法正常履行職責，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。10.合同生效及解除10.1本補充條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本補充條款的變更或解除，按照本合同第十條“合同生效及解除”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件說明：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，用于證明房產(chǎn)權屬的合法性。2.稅費繳納憑證說明：提供購買房產(chǎn)時繳納的稅費憑證，包括契稅、個人所得稅等。3.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)的測繪報告，包括房產(chǎn)面積、位置等信息。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證說明：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證，證明已履行維修基金繳納義務。5.房產(chǎn)交易稅費繳納證明說明：提供已繳納的交易稅費證明，證明已履行交易稅費繳納義務。6.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂的證明文件，證明合同已經(jīng)生效。7.第三方服務協(xié)議說明：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務的范圍、費用、期限等。8.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方式。9.補充協(xié)議說明：提供合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同變更或新增內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按約定提供房產(chǎn)：責任認定：出售方應向買受方支付_______元違約金，并承擔因違約給買受方造成的損失。示例：出售方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住。1.2出售方提供房產(chǎn)存在重大瑕疵：責任認定：出售方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，導致買受方財產(chǎn)損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款：責任認定：買受方應向出售方支付_______元違約金，并承擔因違約給出售方造成的損失。示例：買受方未在約定的時間內(nèi)支付房款，導致出售方資金周轉困難。2.2買受方在合同履行過程中擅自改變房產(chǎn)用途：責任認定：買受方應承擔恢復原狀的責任，并賠償因此給出售方造成的損失。示例：買受方擅自將住宅改為商業(yè)用途，違反了合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約給雙方造成的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，導致雙方無法及時辦理過戶手續(xù)。3.2第三方泄露保密信息：責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償因泄露信息給雙方造成的損失。示例：第三方泄露了雙方購房信息，導致買受方財產(chǎn)損失。全文完。2024版私人住宅出售合同：包含稅費及過戶手續(xù)辦理2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結構2.3房地產(chǎn)的使用性質3.房地產(chǎn)出售價格3.1出售價格確定方式3.2出售價格的具體金額4.稅費承擔4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費5.付款方式5.1付款時間安排5.2付款方式說明6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提供的材料7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收不合格的處理8.交房前房屋現(xiàn)狀說明8.1房屋現(xiàn)狀描述8.2房屋裝修情況8.3存在的問題及處理9.附屬設施與權益9.1附屬設施說明9.2權益歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同變更與補充14.6合同解除與終止14.7合同爭議解決14.8合同解釋與適用14.9合同簽署人14.10合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)大廈會議室訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自支付定金之日起正式生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權屬證明：出賣人保證所售房屋權屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件。2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結構：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，結構為鋼筋混凝土框架結構。2.3房地產(chǎn)的使用性質：房屋為住宅用途，已取得住宅用地土地使用權證。3.房地產(chǎn)出售價格3.1出售價格確定方式：本合同房屋出售價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2出售價格的具體金額：出賣人同意將上述房屋以人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的價格出售給買受人。4.稅費承擔4.1契稅：買受人應按照國家規(guī)定繳納契稅，具體稅率及金額以稅務部門核定的為準。4.2土地增值稅：買受人應按照國家規(guī)定繳納土地增值稅，具體稅率及金額以稅務部門核定的為準。4.3其他稅費：除上述稅費外，買受人還應承擔過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于登記費、印花稅等。5.付款方式5.1付款時間安排：買受人應在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項在房屋交付前付清。5.2付款方式說明：付款方式為銀行轉賬，買受人應將款項轉入出賣人指定的銀行賬戶。6.過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時間：買受人應在支付完全部房款后X個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程：買受人應按照稅務、國土、房管等部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3需提供的材料：買受人需提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等材料，以辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：出賣人應在本合同生效之日起X個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。7.2房屋驗收標準：買受人應按照房屋買賣合同約定的標準對房屋進行驗收，如有不符合約定的，買受人應在驗收時提出。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，出賣人應在買受人提出之日起X個工作日內(nèi)進行修復，直至符合約定標準。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，買受人有權要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。8.交房前房屋現(xiàn)狀說明8.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋目前處于完好狀態(tài)，無重大結構性損壞，室內(nèi)裝修保持完好，設施設備運行正常。8.2房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括墻面粉刷、地面鋪設、基本水電設施等。8.3存在的問題及處理：房屋目前存在的問題包括但不限于門窗密封性、墻面裂縫等，出賣人將在交房前進行修復，確保房屋交付時符合合同約定。9.附屬設施與權益9.1附屬設施說明：房屋附帶的基本附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，具體設施清單見附件。9.2權益歸屬：附屬設施及權益的歸屬按本合同附件清單約定執(zhí)行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質量不符合約定等。10.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情形及合同約定確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設施清單、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：合同簽署地點為市區(qū)大廈會議室。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件：合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、附屬設施清單、房屋現(xiàn)狀照片等。14.5合同變更與補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.6合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分。14.7合同爭議解決：本合同爭議解決方式為友好協(xié)商或訴訟。14.8合同解釋與適用：本合同的解釋與適用應遵循法律法規(guī)及合同條款。14.9合同簽署人：本合同由雙方授權代表簽字蓋章，代表雙方對合同內(nèi)容負責。14.10合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、進行房屋評估、提供法律意見、完成測繪工作等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關服務。16.2引入方式：甲、乙雙方應共同選擇并確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因其違約行為導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：第三方責任限額由甲、乙雙方在服務協(xié)議中約定，如未約定，則默認為人民幣萬元整（￥,X.00）。18.第三方責權利18.1第三方的權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，并有權獲得約定的服務費用。18.2第三方的義務：第三方應按照服務協(xié)議的約定，盡職盡責地提供相關服務，確保服務質量。18.3第三方的責任：第三方應承擔因其違約行為或疏忽導致甲、乙雙方遭受的損失，但不超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方對甲方的責任僅限于服務協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方對乙方的責任僅限于服務協(xié)議的約定。19.3第三方與甲、乙雙方的共同責任：若第三方在履行服務協(xié)議過程中導致甲、乙雙方共同利益受損，則第三方應承擔相應的責任，責任限額按上述第17條約定執(zhí)行。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的通知義務：甲、乙雙方應在引入第三方前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的目的、服務內(nèi)容、預計費用等信息。20.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲、乙雙方按照服務協(xié)議的約定分擔。20.3第三方介入時的合同變更：引入第三方后，如需對合同進行變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：甲、乙雙方與第三方之間因服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入爭議的解決機構：若協(xié)商不成，爭議應提交市區(qū)人民法院訴訟解決。22.第三方介入時的合同終止22.1第三方介入合同終止條件：服務協(xié)議約定的終止條件成就時，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件