2024版帶智能門禁二手房購房合同NEW3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶智能門禁二手房購房合同NEW本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋現(xiàn)狀描述2.房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間安排2.3首付款及尾款比例3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗收不合格的處理方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付責(zé)任4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限5.智能門禁系統(tǒng)5.1智能門禁系統(tǒng)設(shè)備5.2智能門禁系統(tǒng)使用方式5.3智能門禁系統(tǒng)維護責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明6.3設(shè)備維護及更換責(zé)任7.房屋裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修期間責(zé)任劃分7.3設(shè)施維護責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人身份信息(1)購房人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式(2)出售人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息(1)房屋坐落地址(2)房屋產(chǎn)權(quán)證號(3)房屋建筑面積1.3房屋現(xiàn)狀描述(1)房屋建筑結(jié)構(gòu)(2)房屋裝修情況(3)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況2.房屋交易價格與支付方式2.1房屋交易價格(1)房屋總價：人民幣______元整2.2付款方式及時間安排(1)首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付(2)尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付2.3首付款及尾款比例(1)首付款比例：______%(2)尾款比例：______%3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間(1)房屋交付日期：______年______月______日3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程(1)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋現(xiàn)狀描述為準(zhǔn)(2)驗收流程：購房人于房屋交付當(dāng)日對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出3.3驗收不合格的處理方式(1)驗收不合格，出售人應(yīng)在______日內(nèi)進行整改(2)整改后，購房人再次進行驗收，如仍不合格，購房人有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理(1)出售人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)(2)辦理費用由出售人承擔(dān)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付責(zé)任(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：人民幣______元整，由購房人承擔(dān)(2)其他相關(guān)費用：人民幣______元整，由雙方協(xié)商確定支付方4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成5.智能門禁系統(tǒng)5.1智能門禁系統(tǒng)設(shè)備(1)智能門禁系統(tǒng)型號：______(2)設(shè)備數(shù)量：______臺5.2智能門禁系統(tǒng)使用方式(1)購房人可通過手機APP進行門禁管理(2)出售人負責(zé)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及維護5.3智能門禁系統(tǒng)維護責(zé)任(1)出售人負責(zé)智能門禁系統(tǒng)的日常維護(2)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障，出售人應(yīng)在______小時內(nèi)進行修復(fù)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1房屋附屬設(shè)施清單(1)電梯(2)中央空調(diào)(3)供暖設(shè)施6.2設(shè)備清單及使用說明(1)設(shè)備清單：______(2)使用說明：______6.3設(shè)備維護及更換責(zé)任(1)附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護由出售人負責(zé)(2)如設(shè)備出現(xiàn)故障，出售人應(yīng)在______小時內(nèi)進行維修或更換7.房屋裝修及設(shè)施維護7.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)(1)購房人可根據(jù)自身需求對房屋進行裝修(2)裝修標(biāo)準(zhǔn)：______7.2裝修期間責(zé)任劃分(1)裝修期間，購房人負責(zé)房屋安全(2)出售人負責(zé)提供必要的施工便利7.3設(shè)施維護責(zé)任(1)裝修完成后，購房人負責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(2)如設(shè)施出現(xiàn)故障，購房人應(yīng)在______小時內(nèi)通知出售人進行維修8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義(1)購房人未按時支付款項(2)出售人未按時交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)(3)房屋存在重大質(zhì)量問題8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)購房人未按時支付款項，應(yīng)向出售人支付______%的違約金(2)出售人未按時交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向購房人支付______%的違約金(3)房屋存在重大質(zhì)量問題，出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同并要求賠償8.3違約糾紛解決方式(1)雙方協(xié)商解決(2)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁(3)仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式(1)本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決(2)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)(1)仲裁委員會地址：______(2)仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.3爭議解決費用承擔(dān)(1)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)(2)雙方另有約定的，從其約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章(2)購房人支付首付款10.2合同終止條件(1)房屋交付完成(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成10.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除(2)出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件(1)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(2)房屋測繪報告11.2補充協(xié)議(1)雙方可就合同內(nèi)容進行補充(2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則(1)文義解釋(2)目的解釋12.2適用法律(1)中華人民共和國合同法(2)本合同適用的其他法律法規(guī)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期(1)本合同自______年______月______日起生效13.2生效日期(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一(1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三(1)本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形(1)房屋評估及鑒定(2)合同起草及審核(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理(4)交易資金監(jiān)管(5)爭議解決3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：(1)房屋評估及鑒定：評估或鑒定結(jié)果與實際價值差異在______%以內(nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超出______%的，第三方按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)合同起草及審核：因第三方起草或?qū)徍撕贤瑢?dǎo)致合同無效或部分無效，第三方應(yīng)賠償因此給甲、乙雙方造成的損失，但賠償金額不超過合同總價的______%。(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按時辦理，每延遲一日，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付______元的違約金。(4)交易資金監(jiān)管：因第三方原因?qū)е陆灰踪Y金未能安全監(jiān)管，第三方應(yīng)全額賠償甲、乙雙方的損失。(5)爭議解決：第三方在爭議解決過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取費用的______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分(1)收取合理的服務(wù)費用(2)獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料(3)依據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)(1)嚴(yán)格保密甲、乙雙方提供的相關(guān)資料(2)按照合同約定及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)(3)對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、費用、責(zé)任限額等進行協(xié)商，并在合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。5.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.第三方變更及退出6.1如甲、乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定費用承擔(dān)方式，由甲、乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、他項權(quán)利登記頁等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認房屋的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，是合同中房屋面積計算的依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。4.智能門禁系統(tǒng)使用手冊要求：提供智能門禁系統(tǒng)的使用手冊，包括操作指南、維護保養(yǎng)等。說明：此附件用于指導(dǎo)購房人正確使用智能門禁系統(tǒng)，確保系統(tǒng)正常運行。5.裝修設(shè)計圖紙要求：提供房屋裝修的設(shè)計圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確房屋裝修的設(shè)計方案，是裝修施工的依據(jù)。6.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確裝修工程的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說明：此附件用于規(guī)范裝修施工過程，確保裝修工程按期、按質(zhì)完成。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：(1)購房人未按時支付款項(2)出售人未按時交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)(3)房屋存在重大質(zhì)量問題(4)第三方未按時履行職責(zé)(5)甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：(1)購房人未按時支付款項：應(yīng)向出售人支付______%的違約金。(2)出售人未按時交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)：應(yīng)向購房人支付______%的違約金。(3)房屋存在重大質(zhì)量問題：出售人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同并要求賠償。(4)第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。(5)甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：(1)購房人未按時支付首付款，逾期______日，應(yīng)向出售人支付______元的違約金。(2)出售人未按時交付房屋，逾期______日，應(yīng)向購房人支付______元的違約金。(3)房屋存在重大質(zhì)量問題，出售人未在______日內(nèi)修復(fù)，購房人有權(quán)解除合同并要求賠償______元。(4)第三方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲、乙雙方支付______元的違約金。(5)甲、乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，如導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版帶智能門禁二手房購房合同NEW1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況3.合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款進度及違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用注意事項5.智能門禁系統(tǒng)5.1智能門禁系統(tǒng)設(shè)備5.2智能門禁系統(tǒng)費用5.3智能門禁系統(tǒng)使用說明6.過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計算及支付7.3違約責(zé)任的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積及用途（1）建筑面積：_______平方米（2）用途：_______2.4房屋裝修情況（1）裝修程度：_______（2）裝修材料：_______第三條合同標(biāo)的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格_______元整（大寫：_______）3.2付款方式及期限（1）首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）尾款：_______元，于房屋交付前支付完畢。3.3付款進度及違約責(zé)任（1）首付款支付后，買受人應(yīng)按照約定的付款進度支付尾款。（2）買受人未按約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間_______年_______月_______日4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋使用注意事項（1）買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。（2）買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第五條智能門禁系統(tǒng)5.1智能門禁系統(tǒng)設(shè)備（1）品牌：_______（2）型號：_______（3）數(shù)量：_______5.2智能門禁系統(tǒng)費用_______元整（大寫：_______）5.3智能門禁系統(tǒng)使用說明（1）買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成智能門禁系統(tǒng)的安裝。（2）智能門禁系統(tǒng)使用說明詳見附件。第六條過戶及稅費承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)（1）買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方式（1）買受人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋過戶稅費。（2）稅費計算標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3稅費計算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：_______（2）印花稅：_______（3）其他稅費：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。（2）買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。（3）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2違約金的計算及支付（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至實際履行完畢。（2）違約金支付方式：_______7.3違約責(zé)任的解除（1）出賣人連續(xù)兩次未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受人連續(xù)兩次未按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，進行訴訟或仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。（2）解除合同后，房屋應(yīng)恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日10.3合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同補充協(xié)議（3）智能門禁系統(tǒng)使用說明11.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條合同簽署13.1簽署時間_______年_______月_______日13.2簽署地點_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室13.3簽署人出賣人：（簽字或蓋章）買受人：（簽字或蓋章）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指甲乙雙方同意，由第三方機構(gòu)或個人參與合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)，以提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同或解決爭議。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入方式及內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的同意需在合同附件中明確，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物的_______%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的解除或終止而改變。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出的合理要求，應(yīng)予以配合。（3）第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條件。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的環(huán)節(jié)及內(nèi)容，并將具體方案提交給第三方。6.2第三方在收到甲乙雙方提交的方案后，應(yīng)在_______日內(nèi)反饋是否接受介入請求。6.3如第三方接受介入請求，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方認為第三方介入的環(huán)節(jié)或內(nèi)容需要變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方進行調(diào)整。7.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，且變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由第三方停止介入。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.2第三方介入的費用支付方式及時間由雙方約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續(xù)適用，除非本部分條款另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：內(nèi)容明確、條款完整、雙方簽字（或蓋章）。說明：對本合同未盡事宜或需變更的條款進行補充。3.智能門禁系統(tǒng)使用說明要求：圖文并茂、操作簡便、清晰易懂。說明：指導(dǎo)買受人正確使用智能門禁系統(tǒng)。4.房屋交付驗收單要求：填寫完整、簽字（或蓋章）。說明：記錄房屋交付時的具體情況，作為雙方確認房屋交付的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整、加蓋收款單位印章。說明：證明已支付款項。6.稅費繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：內(nèi)容明確、條款完整、甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的環(huán)節(jié)、內(nèi)容、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容明確、條款完整、甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：每逾期一日，向買受人支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認定：每逾期一日，向出賣人支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。2.買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出賣人遭受損失。根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致評估價值與實際價值不符，給甲乙雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版帶智能門禁二手房購房合同NEW2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址、面積、用途2.3房屋配套設(shè)施3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶稅費承擔(dān)3.3過戶時間4.智能門禁系統(tǒng)4.1系統(tǒng)安裝及驗收4.2系統(tǒng)使用說明4.3系統(tǒng)維護與維修5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用限制6.1使用范圍及用途6.2使用年限6.3使用禁止事項7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費用7.3維修時間8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3繼承事宜9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行方式9.2履行期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3通知與送達14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址、面積、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面積：_______平方米2.2.3房屋用途：_______2.3房屋配套設(shè)施2.3.1水電燃氣：_______2.3.2空調(diào)：_______2.3.3衛(wèi)生間：_______2.3.4廚房：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1.2買受人需在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)3.2過戶稅費承擔(dān)3.2.1房屋買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費3.2.2具體稅費項目及金額由買賣雙方協(xié)商確定3.3過戶時間3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房屋所有權(quán)證4.智能門禁系統(tǒng)4.1系統(tǒng)安裝及驗收4.1.1出賣人負責(zé)在房屋交付前完成智能門禁系統(tǒng)的安裝4.1.2買受人驗收智能門禁系統(tǒng)，驗收合格后使用4.2系統(tǒng)使用說明4.2.1出賣人提供智能門禁系統(tǒng)使用說明4.2.2買受人按照使用說明操作智能門禁系統(tǒng)4.3系統(tǒng)維護與維修4.3.1智能門禁系統(tǒng)由出賣人負責(zé)維護4.3.2維修費用由出賣人承擔(dān)5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋交付時，買受人需支付房屋總價款的_______%5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為_______年_______月_______日5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收5.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件6.房屋使用限制6.1使用范圍及用途6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2買受人不得改變房屋用途6.2使用年限6.2.1房屋使用年限為_______年6.3使用禁止事項6.3.1買受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動6.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房屋交付后，買受人負責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)7.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人負責(zé)7.2維修費用7.2.1房屋維修費用由買受人承擔(dān)7.2.2維修費用包括材料費、人工費等7.3維修時間7.3.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后_______日內(nèi)通知出賣人7.3.2出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)完成維修8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，買受人有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2買受人轉(zhuǎn)讓房屋時，需提前_______日通知出賣人8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.2.1買受人轉(zhuǎn)讓房屋時，需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.2買受人承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費8.3繼承事宜8.3.1買受人去世后，其合法繼承人可依法繼承房屋8.3.2繼承人需在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.合同履行與違約責(zé)任9.1履行方式9.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2履行期限9.2.1房屋交付時間、過戶時間等均應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)書面通知出賣人11.3終止事宜11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同備案手續(xù)12.2.1買受人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、智能門禁系統(tǒng)使用說明等13.3通知與送達13.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方13.3.2送達地址為合同中約定的地址14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為買賣雙方提供咨詢、代理、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房產(chǎn)評估等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，一般不超過合同總價款的_______%。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，由于不可抗力或合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和誠信經(jīng)營。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方對買賣雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未