買房未取證的買賣合同格式

買房未取證的買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的總價格4.2付款方式和時間4.3定金和首付款的支付4.4貸款及相關(guān)手續(xù)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的保管和復(fù)印件10.3合同的修改和補充第十一章特殊條款11.1房屋交易的特殊規(guī)定11.2房屋用途和規(guī)劃第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定和補充13.2房屋交易相關(guān)費用的承擔(dān)方第十四章簽署14.1合同簽署日期和地點14.2合同各方的簽字和蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的現(xiàn)狀和配套設(shè)施2.3房屋的所有權(quán)和使用權(quán)第三章買賣雙方的基本信息3.1賣方的基本信息3.2買方的基本信息第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的總價格4.2付款方式和時間4.3定金和首付款的支付4.4貸款及相關(guān)手續(xù)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)及費用5.3房屋交付前的維修和保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點和法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章附則10.1合同的生效和終止10.2合同的保管和復(fù)印件10.3合同的修改和補充第十一章特殊條款11.1房屋交易的特殊規(guī)定11.2房屋用途和規(guī)劃第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十三章其他約定13.1雙方的其他約定和補充13.2房屋交易相關(guān)費用的承擔(dān)方第十四章簽署14.1合同簽署日期和地點14.2合同各方的簽字和蓋章甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護和保養(yǎng)說明：甲方有責(zé)任確保房屋在交付時符合入住條件，避免因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的后續(xù)糾紛。甲方附加條款二：房屋過戶手續(xù)及費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的所有手續(xù)和費用，包括但不限于稅費、登記費等。說明：明確甲方在過戶過程中的責(zé)任，減輕乙方負(fù)擔(dān)，確保交易順利進行。甲方附加條款三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款內(nèi)容：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，如有糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。說明：保障乙方的合法權(quán)益，避免因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：付款方式和時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房屋價款，如逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。說明：明確乙方的付款責(zé)任，確保交易資金的安全和按時支付。乙方附加條款二：房屋交付及過戶條款內(nèi)容：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進行。說明：乙方作為買方，有義務(wù)協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，共同推進交易進程。乙方附加條款三：房屋用途和規(guī)劃條款內(nèi)容：乙方承諾購買房屋后，按照約定的用途使用房屋，如有變更，需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：保障甲方對房屋用途的期望，避免乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致的糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介收取的中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：明確中介費用的承擔(dān)方和支付方式，避免因中介費用問題導(dǎo)致的糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍和責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括房源信息、交易流程、政策法規(guī)等，確保交易順利進行。如因中介原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方中介附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料3.房屋交易相關(guān)費用明細(xì)表4.貸款協(xié)議及相關(guān)手續(xù)文件5.房屋過戶手續(xù)費用清單6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋質(zhì)量保修證書8.買賣雙方基本信息表格9.第三方中介服務(wù)協(xié)議和費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房款或首付款，視為違約。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)或泄露交易雙方信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的房款部分。5.貸款：指買家通過金融機構(gòu)融資購買房屋的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：參照第六章房屋質(zhì)量及保修條款，要求甲方進行維修或賠償。2.問題：乙方支付房款不及時。解決辦法：參照第四章房屋價格及支付方式條款，按照違約金比例向甲方支付滯納金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：參照第五章房屋交付及過戶條款，督促雙方按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。