2024年版東莞市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版東莞市倉(cāng)儲(chǔ)物流租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉(cāng)庫(kù)1.4貨物1.5租賃期第二條租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施2.1租賃倉(cāng)庫(kù)地址2.2租賃倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付時(shí)間及方式第四條租賃物的使用及保管4.1乙方的使用權(quán)4.2乙方對(duì)租賃物的保管責(zé)任第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條其他約定11.1甲方提供的服務(wù)與支持11.2乙方提供的服務(wù)與支持第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突的處理第十四條附件14.1附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保險(xiǎn)條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉(cāng)庫(kù)1.4貨物貨物指乙方存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有物品，包括但不限于原材料、成品、包裝材料等。1.5租賃期租賃期指本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的期間。本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施2.1租賃倉(cāng)庫(kù)地址乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)地址為甲方位于東莞市區(qū)街道號(hào)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.2租賃倉(cāng)庫(kù)面積乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件（1）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有足夠的空間存放乙方貨物；（2）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施；（3）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防、安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定；（4）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有足夠的裝卸貨設(shè)施和場(chǎng)地。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：東莞市倉(cāng)儲(chǔ)物流有限公司賬號(hào)：銀行：中國(guó)工商銀行東莞市分行第四條租賃物的使用及保管4.1乙方的使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用倉(cāng)庫(kù)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。4.2乙方對(duì)租賃物的保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全、完整。因乙方保管不善導(dǎo)致的貨物損失或損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保貨物質(zhì)量。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，對(duì)存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)貨物保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按照本合同的約定提供倉(cāng)庫(kù)，或未按照約定時(shí)間提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約如乙方未按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約本合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方重新簽訂合同，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。第十一條其他約定11.1甲方提供的服務(wù)與支持（1）協(xié)助乙方辦理貨物入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)；（2）提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的裝卸貨服務(wù)；（3）提供倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物盤(pán)點(diǎn)服務(wù)。11.2乙方提供的服務(wù)與支持（1）按照甲方要求及時(shí)支付租金；（2）按照甲方規(guī)定妥善保管貨物；（3）配合甲方進(jìn)行貨物盤(pán)點(diǎn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條附件14.1附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：租金支付明細(xì)表14.4附件四：保險(xiǎn)條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其行為符合行業(yè)規(guī)范，不對(duì)甲方和乙方造成不利影響。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、鑒定等；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況，商定第三方的報(bào)酬支付方式，可一次性支付或按階段支付。第四條第三方的工作范圍及職責(zé)4.1工作范圍第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的工作范圍，包括但不限于：（1）審計(jì)、評(píng)估、鑒定；（2）協(xié)調(diào)、調(diào)解、協(xié)商；（3）提供專業(yè)建議、意見(jiàn)。4.2職責(zé)第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，客觀、公正地處理事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理事務(wù)。5.2第三方與中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)，與中介方、監(jiān)理工、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等無(wú)隸屬或合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不受其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人的影響。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁或東莞市人民法院訴訟。7.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入后的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第八條附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方報(bào)酬支付明細(xì)表8.3附件三：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、分區(qū)等信息，以便乙方了解倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際狀況。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)列出所有租賃物，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息，以便乙方清楚了解租賃物的內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、時(shí)間、金額等信息，以便乙方了解租金支付的具體安排。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等，以便乙方了解保險(xiǎn)的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供倉(cāng)庫(kù)，或提供的倉(cāng)庫(kù)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定妥善保管貨物，導(dǎo)致貨物損失或損壞。4.甲方未按約定進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租金的20%。2.因違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間提供倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要