茶室小院出售合同范例

茶室小院出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的茶室小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該小院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該小院出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的茶室小院，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.4乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同約定支付款項(xiàng)。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該小院的房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。

3.2交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給乙方，乙方應(yīng)予以接收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前該小院所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后該小院所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間、方式交付該小院，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.該小院的土地證復(fù)印件；

3.該小院的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的茶室小院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該小院，但鑒于乙方資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該小院出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的茶室小院，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該小院”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在甲方提出要求后__________個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)在乙方支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，并有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前提供其財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法合規(guī)的支付方式，確保款項(xiàng)的安全與及時(shí)到賬。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

5.2若乙方在合同履行期間，因自身原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該小院的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.該小院的土地證復(fù)印件；

3.該小院的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方能夠及時(shí)、安全地收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。同時(shí)，丙方的介入也有利于平衡甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，為乙方的資金需求提供便利。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入擔(dān)保方和增加乙方違約及限制條款，強(qiáng)化了自己的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的權(quán)益得到充分保障，有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地產(chǎn)，但由于乙方初始資金不足，需要丙方提供融資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該地產(chǎn)出售給乙方事宜，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地產(chǎn)”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該款項(xiàng)由丙方提供融資支持。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方作為融資方，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，為乙方提供不超過(guò)人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）的融資支持。

3.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方賬戶(hù)，甲方應(yīng)保證該款項(xiàng)用于該地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供該地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明和交易資質(zhì)證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠及時(shí)取得該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在丙方融資支持到期后，按照合同約定，逐步償還融資款項(xiàng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定提供合法產(chǎn)權(quán)證明和交易資質(zhì)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在合同履行期間，因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在合同履行期間，將該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.該地產(chǎn)的交易資質(zhì)證明復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方融資協(xié)議復(fù)印件。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

丙方（融資方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入融資方和增加甲方違約及限制條款，保障了自己的權(quán)益，確保