杭州二手房地?zé)豳Y源利用合同

杭州二手房地?zé)豳Y源利用合同合同編號：__________甲方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是位于杭州市的一處二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋的地?zé)豳Y源利用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購買并利用甲方房屋的地?zé)豳Y源，開展相關(guān)業(yè)務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就地?zé)豳Y源利用事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條地?zé)豳Y源利用范圍和方式1.1甲方同意將其房屋的地?zé)豳Y源利用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)進(jìn)行地?zé)豳Y源的勘探、開發(fā)、利用和經(jīng)營。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，合理利用甲方房屋的地?zé)豳Y源，確保地?zé)豳Y源利用過程中不會(huì)對房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及公共安全造成影響。第二條地?zé)豳Y源利用期限2.1本合同約定的地?zé)豳Y源利用期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2地?zé)豳Y源利用期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)利用甲方房屋的地?zé)豳Y源，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的地?zé)豳Y源利用合同。第三條地?zé)豳Y源利用費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2地?zé)豳Y源利用費(fèi)用支付方式如下：（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的地?zé)豳Y源利用權(quán)證明文件。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其房屋的地?zé)豳Y源合法、安全、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；（2）協(xié)助乙方辦理地?zé)豳Y源利用所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）不得干涉乙方在地?zé)豳Y源利用過程中的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照本合同約定，按時(shí)收取地?zé)豳Y源利用費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，合理利用甲方房屋的地?zé)豳Y源，不得擅自改變地?zé)豳Y源利用用途；（2）依法辦理地?zé)豳Y源利用所需的相關(guān)審批手續(xù)；（3）按照約定支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用；（4）在地?zé)豳Y源利用過程中，確保房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及公共安全不受影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為地?zé)豳Y源利用費(fèi)用的____%。5.2甲方未按約定提供地?zé)豳Y源，或提供的地?zé)豳Y源不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.甲方房屋的地?zé)豳Y源利用權(quán)證明文件3.地?zé)豳Y源利用所需的相關(guān)審批手續(xù)文件4.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方地?zé)豳Y源利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.地?zé)豳Y源利用技術(shù)規(guī)范和安全性評估報(bào)告7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a.未按約定提供地?zé)豳Y源b.提供的地?zé)豳Y源不符合約定c.干涉乙方在地?zé)豳Y源利用過程中的正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：a.未按約定支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用b.擅自改變地?zé)豳Y源利用用途c.地?zé)豳Y源利用過程中造成房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及公共安全受到影響3.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供地?zé)豳Y源或提供的地?zé)豳Y源不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。b.乙方未按約定支付地?zé)豳Y源利用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。c.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.地?zé)豳Y源利用權(quán)：指甲方作為房屋所有權(quán)人，將其房屋內(nèi)的地?zé)豳Y源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的一種權(quán)利。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.地?zé)豳Y源：指地球內(nèi)部的熱能資源，可用于供暖、發(fā)電、溫泉等用途。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地人民法院：指本合同簽訂的地點(diǎn)所屬的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地?zé)豳Y源利用過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)問題：解決辦法：乙方應(yīng)提前做好技術(shù)研究和風(fēng)險(xiǎn)評估，遇到問題及時(shí)與甲方溝通，共同尋求技術(shù)支持。2.審批手續(xù)辦理的延遲：解決辦法：乙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)審批文件，積極與審批部門溝通，確保審批手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境及公共安全受到影響：解決辦法：乙方應(yīng)在地?zé)豳Y源利用過程中嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范，確保安全措施到位，防止對周邊環(huán)境及公共安全造成影響。4.地?zé)豳Y源利用費(fèi)用支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如有糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.杭州地區(qū)的二手房所有權(quán)人將其房屋的地?zé)豳Y源利用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方