教育機(jī)構(gòu)大廈租賃合同

教育機(jī)構(gòu)大廈租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃大廈基本情況1.1大廈名稱：__________1.2大廈地址：__________1.3大廈總面積：__________1.4乙方租賃面積：__________1.5甲方保證乙方租賃的面積符合教育機(jī)構(gòu)的需要，具備正常教學(xué)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離大廈，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及維修4.1乙方按照合同約定使用大廈，不得擅自改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害大廈的財(cái)產(chǎn)和安全。4.2甲方負(fù)責(zé)大廈的日常維護(hù)和維修，確保大廈的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е麓髲B設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)合理使用大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。如保險(xiǎn)金額低于實(shí)際價(jià)值，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保險(xiǎn)金額。5.3乙方不得以任何理由解除保險(xiǎn)合同，如乙方解除保險(xiǎn)合同，甲方有權(quán)立即終止本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)大廈租賃合同主體文件2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）教育許可證復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單副本7.乙方教學(xué)計(jì)劃和人數(shù)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，視為違約。2.甲方未按約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致大廈財(cái)產(chǎn)損失或安全問(wèn)題，視為違約。5.乙方擅自解除保險(xiǎn)合同，視為違約。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指教育機(jī)構(gòu)大廈的合法所有權(quán)人，擁有大廈的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指合法成立的教育機(jī)構(gòu)，租賃甲方大廈的部分面積作為教學(xué)場(chǎng)所。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方大廈面積的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用大廈的面積。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，需要支付給對(duì)方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付場(chǎng)地，并可要求支付遲延交付違約金。2.甲方未按約定提供符合要求的租賃場(chǎng)地：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并可要求支付滯納金。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方立即停止違約行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方擅自解除保險(xiǎn)合同：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)保險(xiǎn)合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃辦公場(chǎng)地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與大廈所有權(quán)人簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利