農(nóng)村房屋買賣合同格式樣本

農(nóng)村房屋買賣合同格式樣本合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和宗旨1.4法律法規(guī)的遵守第二章房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3土地使用權(quán)情況2.4房屋所有權(quán)及使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的原則第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付前的維修責(zé)任第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟方式解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的法律后果第十章雙方聲明和承諾10.1出賣人的聲明和承諾10.2買受人的聲明和承諾第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.3合同的終止日期第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：__________1.1.2買受人：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4附屬設(shè)施：__________1.3合同目的和宗旨1.4法律法規(guī)的遵守第二章房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋具體地址：__________2.1.2房屋建筑面積：__________2.1.3房屋使用面積：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.2.2附屬設(shè)施情況：__________2.3土地使用權(quán)情況2.3.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.3.2土地使用權(quán)期限：__________2.3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________2.4房屋所有權(quán)及使用情況2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋使用情況：__________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人的權(quán)利：__________3.1.2出賣人的義務(wù)：__________3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人的權(quán)利：__________3.2.2買受人的義務(wù)：__________3.3雙方共同遵守的原則第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：__________4.1.2currency：__________4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1支付方式：__________4.2.2支付時(shí)間：__________4.3房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：__________第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1房屋交付時(shí)間：__________5.1.2房屋交付條件：__________5.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間5.2.1過戶手續(xù)：__________5.2.2過戶時(shí)間：__________5.3房屋交付前的維修責(zé)任5.3.1維修責(zé)任承擔(dān)：__________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證期間：__________6.1.2保證內(nèi)容：__________6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：__________6.2.2保修期限：__________6.3質(zhì)量問題的解決方式6.3.1質(zhì)量問題解決方式：__________第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.1.1出賣人違約情形：__________7.1.2買受人違約情形：__________7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________7.2.2違約金計(jì)算方式：__________7.3違約金的支付時(shí)間及方式7.3.1支付時(shí)間：__________7.3.2支付方式：__________第八章爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3仲裁或訴訟方式解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1變更條件一：__________9.1.2變更條件二：__________9.2合同解除的條件9.2.1解除條件一：__________9.2.2解除條件二：__________9.3合同變更和解除的法律后果第十章雙方聲明和承諾10.1出賣人的聲明和承諾10.1.1聲明一：__________10.1.2承諾一：__________10.2買受人的聲明和承諾10.2.1聲明一：__________10.2.2承諾一：__________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.1.1生效條件一：__________11.1.2生效條件二：__________11.2合同終止的條件11.2.1終止條件一：__________11.2.2終止條件二：__________11.3合同解除的條件11.3.1解除條件一：__________11.3.2解除條件二：__________第十二章其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1事項(xiàng)一：__________12.1.2事項(xiàng)二：__________12.2補(bǔ)充條款的效力12.2.1效力一：__________12.2.2效力二：__________第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1解釋權(quán)歸屬：__________13.1.2解釋權(quán)限制：__________13.2合同的修訂和補(bǔ)充13.2.1修訂方式：__________13.2.2補(bǔ)充條款效力：__________13.3合同的終止日期13.3.1終止日期：__________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件出賣人（簽字）：__________買受人（簽字）：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房屋的買賣價(jià)格及支付方式。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性及有效性承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定購買房屋的價(jià)格及支付方式。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)對房屋的真實(shí)性、合法性及有效性承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取傭金，不得收取其他額外費(fèi)用。3.4第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的糾紛承擔(dān)調(diào)解責(zé)任，如調(diào)解不成，應(yīng)協(xié)助雙方采取合適的解決方式。3.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋維修記錄6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方身份證明復(fù)印件9.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延遲。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。5.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)，拒絕接受交付的房屋。6.雙方未協(xié)商一致，單方面要求變更或解除合同。7.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或收取額外費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。5.質(zhì)量保證：指出賣人對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.保修：指出賣人對所售房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修服務(wù)。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的延遲交付違約金，甲方支付給乙方。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方支付延遲違約金，按照合同約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。5.問題：合同雙方對變更或解除合同有爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方自愿買賣農(nóng)村房屋。說