標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的買賣方式2.3房屋的交付時(shí)間2.4房屋交付時(shí)的條件第三章定金3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間3.3定金的退還條件3.4定金的扣除方式第四章房屋過戶4.1房屋過戶的時(shí)間4.2房屋過戶的費(fèi)用4.3房屋過戶的責(zé)任4.4房屋過戶的程序第五章房屋維修5.1房屋的保修期5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋維修的程序5.4房屋維修的費(fèi)用第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的具體情形第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章附則9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的附件第十章房屋買賣合同10.1房屋的基本情況10.2房屋的買賣價(jià)格10.3房屋的交付時(shí)間第十一章定金收據(jù)11.1定金的金額11.2定金的支付時(shí)間第十二章房屋過戶所需材料12.1買方的身份證明12.2賣方的身份證明12.3房屋所有權(quán)證第十三章房屋維修記錄13.1房屋維修的記錄13.2房屋維修的費(fèi)用第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價(jià)格2.2房屋的買賣方式2.3房屋的交付時(shí)間2.4房屋交付時(shí)的條件第三章定金3.1定金的金額3.2定金的支付時(shí)間3.3定金的退還條件3.4定金的扣除方式第四章房屋過戶4.1房屋過戶的時(shí)間4.2房屋過戶的費(fèi)用4.3房屋過戶的責(zé)任4.4房屋過戶的程序第五章房屋維修5.1房屋的保修期5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋維修的程序5.4房屋維修的費(fèi)用第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約責(zé)任的具體情形第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章附則9.1本合同的生效條件9.2本合同的終止條件9.3本合同的附件第十章房屋買賣合同10.1房屋的基本情況10.2房屋的買賣價(jià)格10.3房屋的交付時(shí)間第十一章定金收據(jù)11.1定金的金額11.2定金的支付時(shí)間第十二章房屋過戶所需材料12.1買方的身份證明12.2賣方的身份證明12.3房屋所有權(quán)證第十三章房屋維修記錄13.1房屋維修的記錄13.2房屋維修的費(fèi)用第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的生效時(shí)間簽字部分：甲方（買方）：_________________________乙方（賣方）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：如果乙方在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)欲出售該房屋，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購(gòu)買。2.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造：甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和自己的需求對(duì)房屋進(jìn)行改造。3.甲方有權(quán)選擇物業(yè)公司：甲方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)選擇自己喜歡的物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方移除所有個(gè)人物品：在交付房屋時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將所有個(gè)人物品從房屋中移除。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方保證房屋權(quán)屬清晰：乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的所有費(fèi)用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保過戶順利進(jìn)行。3.乙方負(fù)責(zé)維修房屋：在交付房屋前，乙方應(yīng)確保房屋各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.乙方承諾在合同簽訂后，不再出售房屋：乙方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由出售該房屋，否則需支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任：中介應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性、有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)范圍：中介負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房?jī)r(jià)咨詢、過戶咨詢等。4.第三方中介的保密義務(wù)：中介有義務(wù)保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。5.第三方中介的違約責(zé)任：如中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，中介需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房屋過戶所需材料5.房屋維修記錄6.其他約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間移除房屋內(nèi)個(gè)人物品，視為違約。5.雙方未能按照合同約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付定金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)盡快交付房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定時(shí)間移除房屋內(nèi)個(gè)人物品。解決辦法：乙方應(yīng)盡快移除個(gè)人物品，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未能按照約定時(shí)間解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可依法向法院