2024年甲乙門面租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙門面租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修4.1維修責任4.2維修費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的轉讓和轉租6.1租賃物的轉讓6.2租賃物的轉租第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2合同轉讓的通知第十三條附件13.1附件清單第十四條其他條款14.1其他約定事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____門面，門面編號為____，建筑面積為____平方米。租賃物現狀符合____（用途）的使用要求。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計人民幣____元。租金支付周期為一個月。2.2租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號____，開戶銀行____。2.3租金支付時間乙方應在每月的____日前，將當月的租金支付完畢。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方僅限于將租賃物用作____（用途）。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修4.1維修責任甲方負責對租賃物進行大修，包括但不限于結構維修、設備更換等。乙方負責對租賃物進行日常小修，包括但不限于燈具更換、管道疏通等。4.2維修費用大修費用由甲方承擔，日常小修費用由乙方承擔。第五條保險5.1保險責任乙方應辦理租賃物的保險，并將甲方列為第一受益人。保險包括但不限于火災、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。第六條租賃物的轉讓和轉租6.1租賃物的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓給第三方。6.2租賃物的轉租乙方不得將租賃物轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，須事先書面征得甲方同意，并按照甲方指定的條件進行轉租。第八條違約責任8.1甲方的違約責任甲方未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方的違約責任乙方未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.2合同終止的條件租賃期滿，或者雙方達成書面終止協(xié)議的，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件未經甲方書面同意，乙方不得將合同轉讓給第三方。12.2合同轉讓的通知乙方如確需轉讓合同，須事先書面征得甲方同意，并通知丙方。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：1.租賃物所有權證明文件2.乙方經營許可證明文件3.其他雙方認為需要附加的文件第十四條其他條款14.1其他約定事項雙方在合同履行過程中，如發(fā)生未約定的事項，應通過友好協(xié)商解決。14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項雙方應遵守合同簽訂地法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）租賃物所有權的轉讓或抵押；（3）租賃物的維修、保養(yǎng)服務；（4）租賃物的保險服務；（5）其他雙方認為需要第三方介入的情形。第二條第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應承擔因其提供的服務或介入行為導致的合同履行、違約等責任。2.2第三方權利第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方主張其應得的權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入中介方應按照中介合同的約定，承擔租賃物的信息真實性、合法性責任。如因中介方提供的信息不實或違法，導致甲乙雙方產生損失，中介方應承擔相應責任。3.2維修保養(yǎng)服務提供方介入維修保養(yǎng)服務提供方應按照雙方約定的服務標準、期限履行維修保養(yǎng)義務。如因維修保養(yǎng)不當，導致租賃物損失或乙方權益受損，維修保養(yǎng)服務提供方應承擔相應責任。3.3保險服務提供方介入保險服務提供方應按照保險合同的約定，承擔保險責任。如保險事故發(fā)生，保險服務提供方應按照保險合同的約定進行賠償。3.4其他第三方介入其他第三方介入的情形，如無具體合同約定，甲乙雙方應友好協(xié)商確定第三方的責任及權利。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同約定、第三方提供的服務性質、第三方承擔的責任等因素確定。4.2第三方責任限額的支付第三方如發(fā)生違約或侵權行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔限額內的賠償責任。如第三方拒絕履行賠償責任，甲乙雙方均有權向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同對其不具有約束力。但第三方介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入本合同產生的權益，歸第三方所有。甲乙雙方如因第三方介入產生的損失，有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因介入本合同產生的責任，由第三方承擔。甲乙雙方如因第三方介入產生的損失，有權向第三方追償。第六條第三方介入的合同修改及補充6.1第三方介入的合同修改甲乙雙方如認為需要修改本合同中關于第三方介入的條款，可協(xié)商一致后進行修改。6.2第三方介入的合同補充甲乙雙方如認為需要補充本合同中關于第三方介入的條款，可協(xié)商一致后進行補充。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方如認為第三方不再適合介入本合同，可以協(xié)商一致解除第三方介入的合同。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同后，應通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件本合同終止條件適用于第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同終止程序本合同終止程序適用于第三方介入的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權證明文件詳細要求：提供租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件說明：證明租賃物的所有權歸甲方所有，乙方有權根據合同約定使用租賃物。附件2：乙方經營許可證明文件詳細要求：提供乙方的經營許可證明，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：證明乙方具備經營資格，有權簽訂并履行本合同。附件3：租賃物現狀圖片詳細要求：提供租賃物的現狀圖片，包括外觀、內部結構等。附件4：租賃物維修保養(yǎng)服務合同詳細要求：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務合同。附件說明：明確維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、期限等內容，保障租賃物的正常使用。附件5：租賃物保險合同詳細要求：提供租賃物的保險合同。附件說明：明確保險責任的范圍、保險費用等，保障甲乙雙方的權益。附件6：中介服務合同詳細要求：提供中介服務的合同。附件說明：明確中介服務的范圍、費用、責任等內容，保障甲乙雙方合法權益。附件7：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據雙方的實際需求，提供其他必要的文件。附件說明：根據雙方的特殊需求或實際情況，附加相關文件，以確保合同的全面履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物；2.甲方提供的租賃物不符合約定用途；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用租賃物；5.第三方提供的服務或介入行為導致合同履行困難或違約。責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%；3.違約方造成對方其他損失的，應予以賠償。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，甲方應承擔因未能提供租賃物導致的乙方損失，并支付違約金。違約金金額為本合同租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方所有，乙方有權使用的財產。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金額。4.第三方：指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體等。5.保險：指甲方或乙方為租賃物投保的保險，保障甲乙雙方的權益。6.