房地產(chǎn)采購單規(guī)范化流程

房地產(chǎn)采購單規(guī)范化流程合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需采購相關(guān)建筑材料、設(shè)備及服務(wù)；乙方為供應(yīng)商，愿意向甲方提供上述采購項目。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、采購項目及數(shù)量1.1甲方本次采購的項目包括但不限于：__________（具體項目列表）。1.2甲方本次采購的數(shù)量為：__________（具體數(shù)量）。二、采購單價及總價2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的采購清單，以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格向甲方提供上述采購項目。2.2總價款支付方式如下：__________（支付方式）。三、交貨期限及地點(diǎn)3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將貨物運(yùn)輸至甲方指定的交貨地點(diǎn)：__________（具體地址）。3.2若乙方未能按時交貨，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________（計算方式）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1乙方提供的貨物應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證貨物在運(yùn)輸、安裝、使用過程中符合安全、環(huán)保等要求。4.2甲方有權(quán)對乙方提供的貨物進(jìn)行驗收，驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)無條件更換或修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、售后服務(wù)及保修5.1乙方應(yīng)對提供的貨物提供__________個月的售后服務(wù)，保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.2保修期結(jié)束后，乙方仍應(yīng)負(fù)責(zé)對貨物進(jìn)行維修，維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、合同的變更、解除和終止6.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實(shí)際需求，提前或延期履行本合同，但應(yīng)提前__________日通知乙方。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2違約金的計算方式為：__________（計算方式）。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.采購清單2.供應(yīng)商資質(zhì)證明3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收細(xì)則4.售后服務(wù)及保修政策5.付款憑證6.貨物運(yùn)輸單據(jù)7.驗收報告8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的時間、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付貨物，視為違約。2.乙方提供的貨物不符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按照約定提供售后服務(wù)或保修，視為違約。4.雙方未能達(dá)成書面一致意見而單方面變更、解除或終止合同，視為違約。5.甲方未按照約定支付價款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的買方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指合同中的賣方，即供應(yīng)商。3.采購項目：指甲方本次采購的建筑材料、設(shè)備及服務(wù)。4.采購數(shù)量：指甲方本次采購的貨物數(shù)量。5.采購單價：指乙方提供的貨物單價。6.總價款：指乙方提供的貨物總價格。7.交貨期限：指乙方完成貨物交付的時間限制。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貨物質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題后，立即通知乙方進(jìn)行檢驗，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)更換或修復(fù)。2.貨物數(shù)量不足：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足貨物。3.延期交貨：與乙方協(xié)商，要求其支付違約金，并盡可能協(xié)商確定一個新的交貨日期。4.甲方支付問題：若甲方未能按時支付價款，乙方可以催告甲方支付，甲方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，乙方可以依法采取相應(yīng)的措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商采購建筑材料、設(shè)備及服務(wù)。2.供應(yīng)商向房地產(chǎn)開