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文檔簡介
土地買賣居間合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(居間方):__________________
鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權,乙方有意購買該土地使用權,經(jīng)丙方居間介紹,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將土地使用權出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及權利義務
1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(以下簡稱“標的物”)出售給乙方。
1.2標的物權屬清晰,無任何權屬爭議,甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制,乙方購買標的物后,依法享有該土地的使用權。
1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將標的物相關權屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。
1.4乙方購買標的物后,應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù),甲方應予以協(xié)助。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),支付甲方人民幣_________元作為定金。
2.3乙方支付定金后,甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。
2.4乙方支付剩余款項的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)于正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、居間服務費用
3.1丙方作為居間方,促成甲乙雙方達成本合同,應收取居間服務費用人民幣_________元(大寫:_________元整)。
3.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),向丙方支付居間服務費用。
四、違約責任
4.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金金額為標的物交易價格的_________%。
4.2任何一方未按照本合同約定支付款項,應向守約方支付逾期付款違約金,違約金計算方式為:逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金比例。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份。
附件:
1.標的物權屬證明文件
2.土地規(guī)劃許可證
3.建設用地規(guī)劃許可證
4.其他相關文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(居間方):__________________
丁方(擔保方):__________________
鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權,乙方有意購買該土地使用權,為保障甲方的權益,丙方作為居間方,丁方作為擔保方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將土地使用權出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及權利義務
1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(以下簡稱“標的物”)出售給乙方。
1.2標的物權屬清晰,無任何權屬爭議,甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制,乙方購買標的物后,依法享有該土地的使用權。
1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將標的物相關權屬證明文件、土地規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等文件交付給乙方。
1.4乙方購買標的物后,應依法辦理土地使用權變更登記手續(xù),甲方應予以協(xié)助。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),支付甲方人民幣_________元作為定金。
2.3乙方支付定金后,甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的土地使用權轉(zhuǎn)讓合同。
2.4乙方支付剩余款項的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)于正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。
三、第三方責任及權利
3.1丙方作為居間方,負責促成甲乙雙方達成本合同,并收取居間服務費用人民幣_________元(大寫:_________元整)。
3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將居間服務費用支付給甲方。
3.3丁方作為擔保方,為保證乙方按時支付剩余款項,在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向甲方支付人民幣_________元(大寫:_________元整)作為擔保金。
3.4丁方在乙方支付剩余款項后,有權要求甲方退還擔保金。
四、甲方的權益保障
4.1甲方有權要求乙方在支付定金前,提供合法有效的身份證明文件。
4.2甲方有權要求乙方在支付定金后,提供合法有效的支付能力證明。
4.3甲方有權要求乙方在簽訂正式土地使用權轉(zhuǎn)讓合同前,提供合法有效的土地使用權變更登記申請材料。
4.4甲方有權要求乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中,配合甲方提供必要的協(xié)助。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按本合同約定支付定金,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.2乙方未按本合同約定支付剩余款項,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
5.3乙方在辦理土地使用權變更登記手續(xù)過程中,因乙方原因?qū)е聼o法辦理的,乙方應承擔全部責任。
5.4乙方在購買標的物后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變土地用途。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方留存一份,丁方留存一份。
第三方介入的意義和目的:丙方作為居間方,負責促成甲乙雙方達成合同,保障交易順利進行;丁方作為擔保方,為甲方提供擔保,確保乙方按時支付剩余款項,降低甲方的交易風險。
甲方為主導的目的和意義:通過增加甲方的權益保障條款,確保甲方在交易過程中處于主導地位,降低交易風險,保障甲方的合法權益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(居間方):__________________
丁方(融資方):__________________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn),為保障乙方的權益,丙方作為居間方,丁方作為融資方,三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將房產(chǎn)出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:
一、標的物及權利義務
1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標的物”)出售給乙方。
1.2標的物權屬清晰,無任何權屬爭議,甲方保證標的物上不存在任何負擔或限制,乙方購買標的物后,依法享有該房產(chǎn)的所有權。
1.3甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將標的物相關權屬證明文件、房產(chǎn)證等文件交付給乙方。
1.4乙方購買標的物后,應依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),甲方應予以協(xié)助。
二、交易價格及支付方式
2.1本合同標的物交易價格為人民幣_________元(大寫:_________元整)。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi),支付甲方人民幣_________元作為定金。
2.3乙方支付定金后,甲方應于____日內(nèi)與乙方簽訂正式的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.4乙方支付剩余款項的方式為:人民幣_________元(大寫:_________元整)于正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起____日內(nèi)分期支付給甲方。
三、第三方責任及權利
3.1丙方作為居間方,負責促成甲乙雙方達成本合同,并收取居間服務費用人民幣_________元(大寫:_________元整)。
3.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將居間服務費用支付給甲方。
3.3丁方作為融資方,為保證乙方按時支付剩余款項,在本合同簽訂之日起____日內(nèi),向乙方提供人民幣_________元(大寫:_________元整)的融資支持。
3.4丁方在乙方支付剩余款項后,有權要求甲方退還融資支持款項。
四、乙方的權益保障
4.1乙方有權要求甲方在支付定金前,提供合法有效的身份證明文件和房產(chǎn)證明文件。
4.2乙方有權要求甲方在支付定金后,提供合法有效的支付能力證明。
4.3乙方有權要求甲方在簽訂正式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前,提供合法有效的房產(chǎn)過戶登記申請材料。
4.4乙方有權要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中,配合乙方提供必要的協(xié)助。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按本合同約定支付定金,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.2甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)證明文件或過戶登記申請材料,乙方有權解除本合同,并要求甲方承擔違約責任。
5.3甲方在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中,因甲方原因?qū)е聼o法辦理的,甲方應承擔全部責任。
5.4甲方在房產(chǎn)過戶后,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房產(chǎn)用途或出售房產(chǎn)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之
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