存量房屋買賣中介合同

存量房屋買賣中介合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京世紀房產(chǎn)中介有限公司

法定代表人：王五

統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為存量房屋的合法所有者，乙方有購買存量房屋的需求，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介機構(gòu)，甲乙雙方同意通過丙方的居間服務達成存量房屋買賣交易。為明確各方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的存量房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為XX平方米，具體戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：XX。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶，該定金在房屋過戶后自動轉(zhuǎn)為購房款。

2.3乙方應于房屋過戶前X日內(nèi)向甲方支付剩余購房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.4甲方應在收到全部購房款后X個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

第三條中介服務費

3.1丙方作為中介方，為甲乙雙方提供居間服務，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。

3.2乙方應于房屋過戶前X日內(nèi)向丙方支付中介服務費人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.3丙方應保證提供的居間服務真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

第四條房屋過戶及稅費

4.1甲乙雙方同意于房屋過戶前X個工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋交付

5.1甲方應在房屋過戶后X個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

5.2甲方保證交付的房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且房屋內(nèi)設施設備完好。

5.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應在X日內(nèi)負責修復或更換。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之X的違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付已付款項千分之X的違約金。

6.3如因丙方原因?qū)е路课葙I賣交易無法完成，丙方應退還乙方已支付的中介服務費，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日