回遷房購(gòu)房合同范本填寫(xiě)

回遷房購(gòu)房合同范本填寫(xiě)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四章交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七章稅費(fèi)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二章附加條款12.1房屋裝修12.2配套設(shè)施12.3物業(yè)管理第十三章其他約定13.1購(gòu)房人家庭成員信息13.2房屋使用規(guī)定第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1購(gòu)房人信息1.1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋描述1.2.2房屋所有權(quán)1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)1.3.2簽訂時(shí)間第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1具體地址2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型2.2.2建筑規(guī)模2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途2.4.2土地使用權(quán)性質(zhì)第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2付款方式3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2貸款辦理時(shí)間第四章交付及交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀4.2.2交付手續(xù)4.3交付手續(xù)4.3.1交付流程4.3.2交付文件第五章質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.2質(zhì)量保證5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1保修項(xiàng)目5.2.2保修期限5.3保修期限5.3.1保修開(kāi)始時(shí)間5.3.2保修結(jié)束時(shí)間第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1過(guò)戶流程6.1.2過(guò)戶所需文件6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2.2過(guò)戶費(fèi)用金額6.3過(guò)戶時(shí)間6.3.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間6.3.2過(guò)戶完成時(shí)間第七章稅費(fèi)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)種類7.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.2.1稅費(fèi)種類7.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3其他稅費(fèi)7.3.1稅費(fèi)種類7.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八章違約責(zé)任8.1購(gòu)房人違約責(zé)任8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1解決地點(diǎn)9.2.2法律適用第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除條件10.2.2解除程序第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.2轉(zhuǎn)讓程序11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.2.2轉(zhuǎn)讓通知第十二章附加條款12.1房屋裝修12.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.1.2裝修費(fèi)用12.2配套設(shè)施12.2.1配套設(shè)施說(shuō)明12.2.2配套設(shè)施交付時(shí)間12.3物業(yè)管理12.3.1物業(yè)管理公司12.3.2物業(yè)管理費(fèi)用第十三章其他約定13.1購(gòu)房人家庭成員信息13.1.1家庭成員信息13.1.2家庭成員權(quán)利13.2房屋使用規(guī)定13.2.1房屋使用限制13.2.2房屋維修責(zé)任第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1生效條件14.1.2生效時(shí)間14.2合同終止條件14.2.1終止條件14.2.2終止時(shí)間14.3合同解除條件14.3.1解除條件14.3.2解除程序（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十五章甲方特殊權(quán)益15.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)15.1.1甲方享有同等條件下對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的同一項(xiàng)目中其他房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。15.1.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)在該房屋對(duì)外銷售前通知乙方。15.2房屋選擇權(quán)15.2.1甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)選擇購(gòu)買的房屋。15.2.2甲方選擇房屋后，應(yīng)通知乙方并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買賣合同。15.3裝修要求15.3.1甲方對(duì)房屋裝修有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修。15.3.2甲方應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。第十六章甲方義務(wù)16.1履行合同義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。16.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。16.2遵守合同約定16.2.1甲方應(yīng)遵守合同中關(guān)于房屋使用、維護(hù)和管理的約定。16.2.2甲方不得違反合同約定，將房屋擅自轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十七章乙方特殊權(quán)益17.1開(kāi)發(fā)商保障17.1.1乙方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。17.2售后服務(wù)17.2.1乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。17.2.2乙方應(yīng)在合同中明確售后服務(wù)的范圍、期限和服務(wù)內(nèi)容。第十八章乙方義務(wù)18.1履行合同義務(wù)18.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。18.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。18.2遵守合同約定18.2.1乙方應(yīng)遵守合同中關(guān)于房屋交付、質(zhì)量保障和售后服務(wù)的約定。18.2.2乙方不得違反合同約定，影響甲方的房屋使用和權(quán)益。第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款：第十九章第三方中介的特殊權(quán)益和義務(wù)19.1第三方中介服務(wù)19.1.1第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括信息咨詢、合同擬定等。19.1.2第三方中介應(yīng)確保交易雙方的權(quán)益，維護(hù)交易公平、公正。19.2中介費(fèi)用19.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。19.2.2第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。19.3保密義務(wù)19.3.1第三方中介應(yīng)對(duì)交易雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。19.3.2第三方中介應(yīng)在合同中承諾對(duì)交易雙方的隱私保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋維修手冊(cè)5.物業(yè)管理合同6.裝修設(shè)計(jì)方案7.售后服務(wù)協(xié)議8.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)指南9.合同履行證明文件10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違反合同約定，將房屋擅自轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押。4.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。6.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。7.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。8.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。9.第三方中介未確保交易雙方的權(quán)益。10.第三方中介泄露交易雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房人：指購(gòu)買房屋的自然人或者法人。2.開(kāi)發(fā)商：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)房屋的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷售。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.質(zhì)量保證：指開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。5.售后服務(wù)：指開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。6.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。7.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。8.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其履行合同約定，必要時(shí)可依法采取措施。2.甲方未配合辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并解釋相關(guān)流程，確保甲方了解并履行其義務(wù)。3.甲方擅自轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押：乙方應(yīng)及時(shí)制止，并依據(jù)合同約定尋求法律救濟(jì)。4.乙方延遲交付房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金或賠償損失。5.乙方未協(xié)助辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保甲方順利辦理相關(guān)手續(xù)。6.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。7.乙方未提供售后服務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供售后服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。8.第三方中介未提供專業(yè)服務(wù)：甲方和乙方可與第三方中介協(xié)商解決，必要時(shí)