2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.評(píng)估對(duì)象及范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估目的3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估報(bào)告編制要求4.融資方案設(shè)計(jì)4.1融資方式4.2融資額度4.3融資期限4.4融資利率4.5融資條件5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：融資方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.評(píng)估對(duì)象及范圍2.1評(píng)估對(duì)象評(píng)估對(duì)象為甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.3評(píng)估目的評(píng)估目的為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估，為后續(xù)融資提供依據(jù)。3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法。3.2評(píng)估程序評(píng)估程序包括：現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、評(píng)估報(bào)告編制等。3.3評(píng)估報(bào)告編制要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.融資方案設(shè)計(jì)4.1融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、信托融資、股權(quán)融資等。4.2融資額度融資額度根據(jù)評(píng)估結(jié)果及甲方融資需求確定。4.3融資期限融資期限為_______年。4.4融資利率融資利率根據(jù)市場利率及甲方信用等級(jí)確定。4.5融資條件融資條件包括但不限于擔(dān)保、還款計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制等。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。5.2支付方式支付方式為甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、融資方案等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序合同解除與終止，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；（3）甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行融資方案。8.2違約責(zé)任（1）甲方未支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%；（2）乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%；（3）甲方未提供準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方重新提供資料，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行融資方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起_______年。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、融資方案、相關(guān)證明文件等。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的一部分。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.合同附件清單14.1附件一：評(píng)估報(bào)告14.2附件二：融資方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)；（2）需要第三方作為中介方協(xié)助進(jìn)行交易；（3）需要第三方提供擔(dān)?；虺袚?dān)連帶責(zé)任；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)?；虺袚?dān)連帶責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方在引入第三方介入前，應(yīng)征得乙方的同意；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；（3）甲方應(yīng)將第三方的信息告知乙方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。16.2乙方額外條款（1）乙方在引入第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)和條件；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約能力進(jìn)行審查；（3）乙方應(yīng)將第三方的信息告知甲方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方作為甲方引入的服務(wù)提供者或中介方，應(yīng)與甲方直接簽訂服務(wù)合同或中介合同；（2）甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方（1）第三方作為乙方引入的服務(wù)提供者或中介方，應(yīng)與乙方直接簽訂服務(wù)合同或中介合同；（2）乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不影響本合同的履行。17.3第三方與其他各方（2）第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）雙方認(rèn)為有必要變更第三方。19.2第三方變更程序甲乙雙方變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估對(duì)象的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成并提交甲方。2.附件二：融資方案要求：融資方案應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、融資利率、融資條件等內(nèi)容，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士制定。說明：融資方案是合同履行的重要環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)根據(jù)方案進(jìn)行融資活動(dòng)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)法律法規(guī)文件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的證明材料，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告；甲方未按約定提供準(zhǔn)確、完整的評(píng)估所需資料；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行融資方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說明：甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。乙方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的_______%。甲方未提供準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方重新提供資料，并有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按約定履行融資方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2價(jià)值評(píng)估定義1.3融資方案定義2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序4.評(píng)估人員與資質(zhì)4.1評(píng)估人員4.2資質(zhì)要求5.評(píng)估報(bào)告與交付5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告交付方式6.融資方案概述6.1融資方案目標(biāo)6.2融資方案內(nèi)容7.融資方式與條件7.1融資方式7.2融資條件8.融資期限與還款方式8.1融資期限8.2還款方式9.評(píng)估費(fèi)用與支付9.1評(píng)估費(fèi)用9.2支付方式10.融資費(fèi)用與支付10.1融資費(fèi)用10.2支付方式11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.2價(jià)值評(píng)估定義本合同所指價(jià)值評(píng)估，是指對(duì)房地產(chǎn)在特定日期、特定條件下的市場價(jià)值進(jìn)行的測算和評(píng)定。1.3融資方案定義本合同所指融資方案，是指為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的具體計(jì)劃和安排。2.評(píng)估目的與范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房地產(chǎn)的地理位置、權(quán)屬、規(guī)劃、建筑、配套設(shè)施、市場行情等方面。3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法評(píng)估方法采用市場比較法、成本法和收益法等。3.2評(píng)估程序4.評(píng)估人員與資質(zhì)4.1評(píng)估人員4.2資質(zhì)要求評(píng)估人員需持有國家規(guī)定的房地產(chǎn)評(píng)估資格證書。5.評(píng)估報(bào)告與交付5.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。5.2報(bào)告交付方式評(píng)估報(bào)告以紙質(zhì)文件形式交付，同時(shí)提供電子版。6.融資方案概述6.1融資方案目標(biāo)融資方案目標(biāo)是為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2融資方案內(nèi)容融資方案內(nèi)容包括資金來源、融資方式、融資期限、還款計(jì)劃等。8.融資方式與條件8.1融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、信托融資、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。8.2融資條件融資條件包括但不限于融資額度、融資利率、還款期限、擔(dān)保方式、資金用途等。9.融資期限與還款方式9.1融資期限融資期限根據(jù)項(xiàng)目需求和資金回籠計(jì)劃確定，一般為項(xiàng)目施工期及后續(xù)運(yùn)營期。9.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金、先息后本等多種方式，具體還款計(jì)劃根據(jù)融資條件協(xié)商確定。10.評(píng)估費(fèi)用與支付10.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估工作量、評(píng)估范圍等因素確定，具體金額在合同中明確。10.2支付方式評(píng)估費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告出具后支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。11.融資費(fèi)用與支付11.1融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。11.2支付方式融資費(fèi)用按照融資協(xié)議的約定進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。12.合同履行與違約責(zé)任12.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。12.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁地為（填寫仲裁地）。14.合同生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同雙方提供的必要信息；（3）要求合同雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，合同雙方約定的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體金額在協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于本合同約定的所有第三方服務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更合同雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。20.2第三方退出（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.3第三方退出責(zé)任第三方退出時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估人員簽字。2.融資方案書詳細(xì)要求：融資方案書應(yīng)詳細(xì)說明融資目標(biāo)、融資方式、融資條件、還款計(jì)劃、資金用途等，并由甲方和乙方簽字確認(rèn)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況報(bào)告應(yīng)記錄合同執(zhí)行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題、解決方案等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)證明已支付違約金，并由合同雙方簽字確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)支付融資費(fèi)用；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的百分之十；（2）乙方未按時(shí)支付融資費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付融資費(fèi)用的百分之十；（3）第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償由此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（4）任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說明：（1）甲方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的十個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)支付違約金人民幣10000元；（2）乙方應(yīng)在融資方案書簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付融資費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金人民幣5000元；（3）第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，如損失為人民幣20000元，則第三方應(yīng)賠償甲方20000元。全文完。2024版房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與融資方案合同2本合同目錄一覽1.評(píng)估目的與范圍1.1評(píng)估目的1.2評(píng)估范圍2.評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法2.2評(píng)估程序3.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估人員與資質(zhì)4.1評(píng)估人員資質(zhì)要求4.2評(píng)估人員職責(zé)5.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果5.2評(píng)估報(bào)告6.融資方案概述6.1融資目的6.2融資方式7.融資額度與期限7.1融資額度7.2融資期限8.融資利率與費(fèi)用8.1融資利率8.2融資費(fèi)用9.融資資金用途9.1資金用途說明9.2資金用途監(jiān)管10.評(píng)估與融資責(zé)任10.1評(píng)估責(zé)任10.2融資責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.評(píng)估目的與范圍1.1評(píng)估目的本合同旨在明確評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值，為融資決策提供依據(jù)。1.2評(píng)估范圍本評(píng)估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，以及相關(guān)配套設(shè)施的評(píng)估。2.評(píng)估方法與程序2.1評(píng)估方法本評(píng)估采用市場法、收益法、成本法等適宜的評(píng)估方法，綜合分析評(píng)估對(duì)象的各項(xiàng)因素，得出評(píng)估結(jié)果。2.2評(píng)估程序3.評(píng)估依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)3.1法律法規(guī)依據(jù)本評(píng)估依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)本評(píng)估依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)程》等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估人員與資質(zhì)4.1評(píng)估人員資質(zhì)要求評(píng)估人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格，并具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。4.2評(píng)估人員職責(zé)評(píng)估人員應(yīng)嚴(yán)格按照評(píng)估程序和方法進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。5.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。5.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、方法、程序、結(jié)果及結(jié)論，并附有必要的圖表和照片。6.融資方案概述6.1融資目的本融資方案旨在為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)提供資金支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、企業(yè)債券、私募股權(quán)融資等。7.融資額度與期限7.1融資額度融資額度根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際需求確定，最高不超過評(píng)估價(jià)值的80%。7.2融資期限融資期限根據(jù)項(xiàng)目周期和資金回收情況確定，一般為510年。8.融資利率與費(fèi)用8.1融資利率融資利率根據(jù)市場利率及借款人的信用狀況確定，具體利率應(yīng)在合同中明確。8.2融資費(fèi)用融資費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中列明。9.融資資金用途9.1資金用途說明融資資金僅可用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。9.2資金用途監(jiān)管借款人應(yīng)定期向貸款人提供資金使用情況報(bào)告，貸款人有權(quán)對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督。10.評(píng)估與融資責(zé)任10.1評(píng)估責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.2融資責(zé)任貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款，借款人應(yīng)按期償還貸款本息。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、融資方案等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.爭議解決方式13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同相應(yīng)條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)向第三方發(fā)出正式的委托書，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，以及合同約定的金額確定。18.2責(zé)任限額說明本合同中第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總金額的X%，且第三方不得因任何原因要求甲方或乙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方、乙方各自職責(zé)區(qū)分開來，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方變更若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。20.2第三方替換第三方如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方，并通知對(duì)方。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。21.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，