物業(yè)租售銷售合同范例

物業(yè)租售銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、租賃/銷售期限

2.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃/銷售價格

3.1租賃/銷售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、租賃/銷售款的支付方式

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.4乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、物業(yè)交付與驗收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

5.2乙方應在接收物業(yè)后__________個工作日內，對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

5.3若乙方在驗收期內未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應遵守物業(yè)管理相關法律法規(guī)，愛護物業(yè)及公共設施，不得擅自改變物業(yè)用途。

6.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費。

七、違約責任

7.1若甲方未按合同約定將物業(yè)交付給乙方，甲方應向乙方支付__________%的違約金。

7.2若乙方未按合同約定支付租賃/銷售款，乙方應向甲方支付__________%的滯納金。

7.3若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)現狀說明

3.物業(yè)配套設施清單

4.物業(yè)租賃/銷售款支付憑證

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

丙方（擔保人/中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），甲方同意將該物業(yè)出租/出售給乙方，乙方同意承租/購買該物業(yè)，丙方作為擔保人/中介方，為保證合同的履行，提供擔保/中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、第三方責任及權利

2.1丙方作為擔保人/中介方，應保證甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實物業(yè)的真實情況。

2.3丙方在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔相應責任。

2.4丙方在合同履行完畢后，有權收取約定的擔保/中介費用。

三、租賃/銷售期限

3.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃/銷售價格

4.1租賃/銷售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、租賃/銷售款的支付方式

5.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、物業(yè)交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

6.2乙方應在接收物業(yè)后__________個工作日內，對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

6.3若乙方在驗收期內未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃/銷售款。

7.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護物業(yè)及公共設施。

7.3甲方有權要求乙方承擔因違約行為而產生的責任。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1若乙方未按合同約定支付租賃/銷售款，乙方應向甲方支付__________%的違約金。

8.2若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

8.3乙方在租賃/銷售期間，未經甲方同意，不得擅自改變物業(yè)用途。

8.4乙方在合同履行期間，不得將物業(yè)轉租/出售給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人/中介方，旨在確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權利和義務，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人/出賣人，在合同中享有主導地位，旨在確保物業(yè)的順利出租/出售，維護自身的權益，同時通過增加乙方的違約責任及限制條款，降低交易風險，保障物業(yè)的安全和完好。

附件：

1.物業(yè)權屬證明

2.物業(yè)現狀說明

3.物業(yè)配套設施清單

4.物業(yè)租賃/銷售款支付憑證

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人/出賣人）：__________

乙方（承租人/買受人）：__________

丙方（擔保人/中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方有意向承租/購買該物業(yè)，丙方作為擔保人/中介方，為保證交易的順利進行，提供擔保/中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業(yè)的基本情況

1.1物業(yè)地址：__________

1.2物業(yè)面積：__________平方米

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)用途：__________

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為擔保人/中介方，負責協調甲乙雙方達成交易，并監(jiān)督雙方履行合同義務。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以核實物業(yè)的真實情況及乙方的購買能力。

2.3丙方在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權要求違約方承擔相應責任。

2.4丙方在合同履行完畢后，有權收取約定的擔保/中介費用。

三、租賃/銷售期限

3.1租賃/銷售期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃/銷售價格

4.1租賃/銷售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、租賃/銷售款的支付方式

5.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付租賃/銷售款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、物業(yè)交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。

6.2乙方應在接收物業(yè)后__________個工作日內，對物業(yè)進行驗收，如有不符合合同約定之處，乙方應在驗收期內向甲方提出書面異議。

6.3若乙方在驗收期內未提出書面異議，則視為乙方已接受物業(yè)。

七、乙方的權益保障

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，并確保物業(yè)符合約定標準。

7.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)維護服務，保障物業(yè)的正常使用。

7.3乙方在合同履行期間，享有物業(yè)的使用權，并有權在合同到期后選擇續(xù)租/購買。

八、甲方的違約責任及限制條款

8.1若甲方未按合同約定交付物業(yè)，甲方應向乙方支付__________%的違約金。

8.2若甲方提供的物業(yè)不符合合同約定標準，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自提高物業(yè)租賃/銷售價格。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙