2024年度綠色建筑用地國有土地轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑用地國有土地轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)事人雙方協(xié)商一致2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1出讓方名稱、地址、法定代表人2.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.3土地使用權(quán)證號(hào)、面積、位置3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求3.2土地出讓年限3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4土地交付時(shí)間及方式4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請4.2登記機(jī)關(guān)及程序4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.土地開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模5.2建設(shè)工期及節(jié)點(diǎn)5.3建設(shè)資金及籌措6.環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排6.1環(huán)保要求及措施6.2節(jié)能減排指標(biāo)及措施6.3環(huán)保監(jiān)管及處罰7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及方式8.2違約情形及處理8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.2合同終止條件及程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案及批準(zhǔn)11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地規(guī)劃條件及要求11.3其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解釋及適用13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)國家法律法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)政策本合同遵循地方政府關(guān)于綠色建筑用地的相關(guān)政策，包括但不限于《關(guān)于促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的指導(dǎo)意見》等。1.3當(dāng)事人雙方協(xié)商一致出讓方與受讓方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本情況2.1出讓方名稱、地址、法定代表人出讓方：市區(qū)國有土地儲(chǔ)備中心地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2受讓方名稱、地址、法定代表人受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.3土地使用權(quán)證號(hào)、面積、位置土地使用權(quán)證號(hào)：國用（200X）第號(hào)面積：50000平方米位置：市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地用途及規(guī)劃要求土地用途：住宅及商業(yè)規(guī)劃要求：符合市綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，建筑密度不超過30%，綠地率不低于35%，建筑高度不超過100米。3.2土地出讓年限出讓年限：70年3.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）支付方式：分期支付，首期支付合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項(xiàng)在土地交付前全部支付完畢。3.4土地交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及土地交付給受讓方。4.土地使用權(quán)變更登記4.1變更登記申請受讓方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出土地使用權(quán)變更登記申請。4.2登記機(jī)關(guān)及程序登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記程序：按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)法律法規(guī)及程序辦理。4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.土地開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)項(xiàng)目及規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目：城市綜合體建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。5.2建設(shè)工期及節(jié)點(diǎn)建設(shè)工期：5年建設(shè)節(jié)點(diǎn)：基礎(chǔ)施工6個(gè)月，主體施工24個(gè)月，裝修施工12個(gè)月，竣工驗(yàn)收6個(gè)月。5.3建設(shè)資金及籌措建設(shè)資金：受讓方自籌及銀行貸款。6.環(huán)境保護(hù)及節(jié)能減排6.1環(huán)保要求及措施環(huán)保要求：項(xiàng)目應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防治污染。環(huán)保措施：采用節(jié)能環(huán)保材料，建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)，設(shè)置垃圾處理設(shè)施等。6.2節(jié)能減排指標(biāo)及措施節(jié)能減排指標(biāo)：建筑能耗降低20%，水耗降低30%。節(jié)能減排措施：采用節(jié)能設(shè)備，提高能源利用效率，推廣可再生能源等。6.3環(huán)保監(jiān)管及處罰環(huán)保監(jiān)管：受讓方應(yīng)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。環(huán)保處罰：如違反環(huán)保規(guī)定，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限及方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至土地使用權(quán)出讓年限屆滿之日止。合同履行方式：受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出讓方應(yīng)按照合同約定交付土地使用權(quán)。8.2違約情形及處理8.2.1受讓方違約受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的1%每日。8.2.2出讓方違約出讓方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)總價(jià)款的1%每日。8.3爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同終止條件及程序合同終止條件包括但不限于土地使用權(quán)出讓年限屆滿、合同約定的解除條件成就等。合同終止程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案及批準(zhǔn)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案，并取得批準(zhǔn)。11.合同附件11.1土地使用權(quán)出讓合同11.2土地規(guī)劃條件及要求11.3其他相關(guān)文件包括但不限于環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、施工圖設(shè)計(jì)文件、建設(shè)資金證明等。12.合同其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解釋及適用本合同的解釋和適用應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)國家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年4月1日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.合同簽署及見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：2024年4月1日日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)變更登記代理；2.環(huán)保監(jiān)測及評估；3.工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；4.融資服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因造成甲方損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的10%；2.第三方因自身原因造成乙方損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的10%；3.第三方因自身原因造成甲方或乙方共同損失的，其賠償總額不超過合同總價(jià)款的20%。17.第三方介入流程17.1第三方選擇甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入程序1.第三方應(yīng)在服務(wù)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)計(jì)劃；2.甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)計(jì)劃后3個(gè)工作日內(nèi)對服務(wù)計(jì)劃進(jìn)行審核，提出修改意見；3.第三方根據(jù)甲乙雙方的意見調(diào)整服務(wù)計(jì)劃，并在3個(gè)工作日內(nèi)提交最終服務(wù)計(jì)劃；4.第三方按照最終服務(wù)計(jì)劃提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對甲乙雙方提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力造成損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利；3.第三方的權(quán)利應(yīng)受法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的限制。20.第三方變更及退出20.1第三方變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)合同；2.新的服務(wù)合同應(yīng)明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。20.2第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方與受讓方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓條件、合同履行及違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.土地規(guī)劃條件及要求詳細(xì)要求：包含土地用途、建筑密度、綠地率、建筑高度等規(guī)劃要求。說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。3.環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目環(huán)境影響分析、環(huán)保措施及預(yù)期效果等。說明：本附件是項(xiàng)目環(huán)保審批的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容。說明：本附件是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.建設(shè)資金證明詳細(xì)要求：包含建設(shè)資金來源、籌措方式及資金使用計(jì)劃等。說明：本附件是確保項(xiàng)目資金到位的重要依據(jù)。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)證號(hào)、面積、位置等信息。說明：本附件是證明土地權(quán)屬的重要文件。7.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)種類、金額及繳納日期等。說明：本附件是證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評估及驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議處理期限及費(fèi)用等。說明：本附件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的1%每日。示例說明：若受讓方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣500萬元，未支付違約金為每日5萬元。2.違約行為：出讓方未按約定交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)總價(jià)款的1%每日。示例說明：若土地使用權(quán)總價(jià)款為人民幣1000萬元，未支付違約金為每日10萬元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期，造成甲方損失人民幣50萬元，第三方應(yīng)賠償甲方。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，造成乙方損失人民幣20萬元，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024年度綠色建筑用地國有土地轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.土地使用條件6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.2項(xiàng)目規(guī)劃6.3建設(shè)進(jìn)度7.權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色建筑用地國有土地轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即國家某市某區(qū)自然資源局。1.1.3“受讓方”指乙方，即某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.1.4“土地”指位于某市某區(qū)，編號(hào)為的國有土地使用權(quán)。1.1.5“綠色建筑”指符合《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的建筑。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。1.2.2本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1甲方全稱：國家某市某區(qū)自然資源局2.1.2甲方地址：某市某區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2受讓方2.2.1乙方全稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2乙方地址：某市某區(qū)YY路YY號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地所在區(qū)域：某市某區(qū)3.1.2土地具體位置：街道路號(hào)3.2土地面積3.2.1土地總面積：10000平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：住宅用地3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)：國有出讓土地使用權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間4.3.1付款時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)5.土地交付5.1交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件。5.2.2土地交付時(shí)，土地現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方在收到土地權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)辦理土地登記手續(xù)。6.土地使用條件6.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)按照《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工。6.2項(xiàng)目規(guī)劃6.2.1乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。6.3建設(shè)進(jìn)度6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)開始項(xiàng)目建設(shè)，并在合同約定的期限內(nèi)完成全部建設(shè)內(nèi)容。7.權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.1.1乙方應(yīng)在收到土地權(quán)屬證明文件后30日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請辦理土地權(quán)屬變更登記。7.2登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間7.3.1登記時(shí)間：自乙方收到土地權(quán)屬證明文件之日起60日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之五作為違約金。8.1.2若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項(xiàng)的百分之五十作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)：某市某區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。10.1.3一方違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.2.3合同約定的終止條件成就。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、付款憑證、項(xiàng)目規(guī)劃文件等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)或人員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等角色。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方對因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理已介入的合同事項(xiàng)。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確劃分。19.1.2第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利由合作協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。19.3財(cái)務(wù)劃分19.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并由乙方支付。20.第三方介入的合同補(bǔ)充20.1合同補(bǔ)充20.1.1本合同如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加相應(yīng)的條款或附件。20.1.2本合同補(bǔ)充條款或附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整，包括土地證、土地使用權(quán)證書等。說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款日期、金額、收款人信息等。說明：作為乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的證明。3.項(xiàng)目規(guī)劃文件要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等。說明：作為乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。4.綠色建筑評價(jià)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明項(xiàng)目符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為乙方履行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的證明。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)等。說明：作為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。7.不可抗力證明要求：由具有法律效力的機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力。說明：作為合同履行受阻時(shí)的免責(zé)依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序等。說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之五作為違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方支付已付款項(xiàng)的百分之五十作為違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的違約金。例如，若土地交付延遲10天，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之五乘以10天，即0.05×50,000,000×10=25萬元作為違約金。全文完。2024年度綠色建筑用地國有土地轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用條件4.1土地使用年限4.2土地開發(fā)要求4.3綠色建筑要求5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地交付方式5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請6.2權(quán)屬變更審批6.3權(quán)屬變更登記7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：SG202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.1.1注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2乙方（受讓方）：綠色建筑有限公司1.4.2.1注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地基本信息2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)綜合用地2.4土地權(quán)屬證明文件：市區(qū)自然資源局頒發(fā)的《國有土地使用證》3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收取乙方支付的首付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；3.2.2乙方在項(xiàng)目開工前支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：項(xiàng)目開工前。4.土地使用條件4.1土地使用年限：70年4.2土地開發(fā)要求：4.2.1土地開發(fā)項(xiàng)目需符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2土地開發(fā)項(xiàng)目建筑密度不得高于50%；4.2.3土地開發(fā)項(xiàng)目綠化率不得低于30%；4.3綠色建筑要求：4.3.1土地開發(fā)項(xiàng)目需通過綠色建筑認(rèn)證；4.3.2綠色建筑認(rèn)證等級(jí)不得低于三星級(jí)。5.土地交付及驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；5.2土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方自行辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.3.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于土地交付的相關(guān)規(guī)定；5.3.2土地驗(yàn)收程序：乙方在收到土地后7個(gè)工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請：乙方在收到土地后10個(gè)工作日內(nèi)向市區(qū)自然資源局提出權(quán)屬變更申請；6.2權(quán)屬變更審批：市區(qū)自然資源局在收到申請后20個(gè)工作日內(nèi)完成審批；6.3權(quán)屬變更登記：乙方在收到審批文件后10個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不得超過30日。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款；9.1.2甲方未按合同約定交付土地；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1土地轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、歸還土地等；11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署14.1雙方代表簽字：14.1.1甲方代表：，簽字日期：2024年1月1日14.1.2乙方代表：，簽字日期：2024年1月1日14.2日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：土地評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或意見。15.4第三方的介入程序：15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，項(xiàng)目實(shí)施前或合同履行過程中進(jìn)行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2規(guī)定第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；16.1.3約定第三方的工作期限和成果提交時(shí)間；16.1.4明確第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。16.2第三方介入后的合同修改：16.2.1合同中