蘇州房屋租賃協(xié)議格式

蘇州房屋租賃協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃協(xié)議的生效1.3租賃協(xié)議的解除1.4租賃協(xié)議的終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)2.4房屋的面積第三章租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付周期5.3租金的支付方式第六章押金6.1押金的金額6.2押金的退還6.3押金的處理第七章房屋的使用和維護7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護責任7.3房屋的維修申請第八章保險8.1房屋保險的購買8.2保險費用的承擔第九章房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租的租金分配第十章違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的訴訟地點第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三章其他約定13.1房屋的交付時間13.2房屋的返還條件第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)合同編號：蘇房租協(xié)議字[2023]001號第一章總則1.2租賃協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3租賃協(xié)議的解除：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。1.4租賃協(xié)議的終止：本協(xié)議在租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的情況下終止。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況：甲方出租位于蘇州市（區(qū)/縣）________________街道________________號的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。2.2房屋的附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等設(shè)施。2.3房屋的使用性質(zhì)：本房屋僅限于居住使用，乙方不得擅自改變使用性質(zhì)。2.4房屋的面積：本房屋實際使用面積為____平方米。第三章租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________3.2承租方的基本信息：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第四章租賃期限4.1租賃開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至租賃期滿之日止。4.3租賃期限的延長：租賃期滿前，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金的金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金的支付周期：租金按月支付。5.3租金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第六章押金6.1押金的金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金的退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金的處理：如乙方逾期未支付租金或違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第七章房屋的使用和維護7.1房屋的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。7.2房屋的維護責任：甲方負責維修房屋及附屬設(shè)施的正常運行。7.3房屋的維修申請：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。第八章保險8.1房屋保險的購買：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.2保險費用的承擔：保險費用由甲方承擔。第九章房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須得到甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租的手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租的租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金與甲方按比例分配。第十章違約責任10.1出租方的違約責任：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方的違約責任：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議的訴訟地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向蘇州市中級人民法院提起訴訟。第十二章合同的變更和解除12.1合同的變更：雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十三章其他約定13.1房屋的交付時間：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。13.2房屋的返還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十四章合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)配合甲方進行檢查，不得無故拒絕。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理，確保房屋的安全和舒適性。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。如甲方需要進入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復費用，并賠償乙方因此造成的一切損失。5.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和居住房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管甲方提供的物品。如乙方因使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項下的房屋。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔因此給甲方造成的損失。5.乙方應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得在房屋內(nèi)進行非法活動。如乙方因違反法律法規(guī)導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如第三方中介違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。如因第三方中介提供虛假信息導致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方中介應(yīng)按照約定的費用標準收取中介費。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付中介費。4.第三方中介應(yīng)在租賃期內(nèi)保持中立立場，不得偏袒任何一方。如第三方中介違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。5.第三方中介應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，提供正式的租賃合同副本給甲方和乙方。如第三方中介未能提供租賃合同副本，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.保險單據(jù)5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）6.維修記錄7.租金支付憑證8.違約金計算公式9.法律名詞及解釋10.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施無法正常使用。3.甲方未按約定維護房屋導致房屋損壞或無法居住。4.甲方擅自提高租金或變更租賃條件。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定使用房屋或造成房屋損壞。7.乙方未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。8.第三方中介提供虛假信息或未按約定履行中介職責。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋擁有絕對支配權(quán)的法律狀態(tài)。2.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。3.附屬設(shè)施：指與房屋租賃有關(guān)的其他設(shè)施，如家具、家電等。4.保險：指為房屋及附屬設(shè)施提供的保險保障。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方的行為。7.維修責任：指因使用不當或自然損耗外，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方協(xié)商確定合理的交付時間，必要時依法要求賠償。2.房屋損壞維修：