二零二四年度租賃住房項目合作協(xié)議VIP

二零二四年度租賃住房項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目性質1.4項目規(guī)模2.租賃雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰款5.交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3維修費用承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設施及設備使用規(guī)定8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用范圍8.2禁止事項8.3違約責任9.房屋租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.房屋租賃合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.房屋租賃合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3其他約定14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度租賃住房項目1.2項目地點：市區(qū)街道1.3項目性質：住宅租賃1.4項目規(guī)模：共計套租賃住房2.租賃雙方信息2.1甲方信息：甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：13856782.2乙方信息：乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956783.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但每次延長不得超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金4.3逾期支付罰款：乙方逾期支付租金的，應按每日租金的%向甲方支付違約金。5.交付及驗收5.1交付日期：甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方5.2驗收標準：房屋應符合國家有關住宅工程質量驗收標準5.3驗收程序：乙方應在房屋交付后日內進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1甲方維修責任：甲方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修6.2乙方維修責任：乙方負責房屋內部設施、水電線路、潔具、廚衛(wèi)用品等部分的維修6.3維修費用承擔：甲方負責主體結構、承重墻、屋頂?shù)染S修費用的承擔；乙方負責內部設施、水電線路等維修費用的承擔。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：1.中央空調2.電梯3.寬帶網(wǎng)絡4.保安系統(tǒng)7.2設備清單：1.空調2.電視3.洗衣機4.冰箱7.3設施及設備使用規(guī)定：乙方應合理使用附屬設施及設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修或更換費用。8.房屋使用及禁止事項8.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借、抵押或進行其他任何形式的處置8.2禁止事項：1.不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修2.不得在房屋內從事違法活動3.不得在公共區(qū)域堆放雜物、噪音擾民4.不得損害房屋及其附屬設施8.3違約責任：如乙方違反上述禁止事項，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。9.房屋租賃合同變更9.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更9.2變更程序：變更事項需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.3變更通知：任何一方提出變更要求，應提前天書面通知對方10.房屋租賃合同解除10.1解除條件：1.合同約定的解除條件成立2.乙方違反合同約定，經甲方催告后仍未改正3.甲方因房屋存在安全隱患，危及乙方安全10.2解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議10.3解除通知：解除合同的通知應提前天書面通知對方11.房屋租賃合同終止11.1終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同11.2終止程序：合同終止后，乙方應在日內將房屋及附屬設施完好退回甲方11.3終止通知：合同終止的通知應提前天書面通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決程序：訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：如合同解除，除法律另有規(guī)定外，雙方應承擔相應法律責任13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單14.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關系中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權利義務。2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.第三方的職責和權利3.第三方的責任限額4.第三方介入的期限5.第三方介入的費用及支付方式6.第三方介入終止的條件及程序4.第三方的職責和權利4.1第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，包括但不限于：1.房屋租賃中介服務2.法律咨詢服務3.技術咨詢服務4.管理咨詢服務1.收取合同約定的服務費用2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合3.在合同約定的范圍內，獨立作出決策5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和實際服務內容確定。5.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%，且不得低于萬元人民幣。5.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在介入合同關系時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：1.合同約定的第三方介入期限屆滿2.合同解除或終止3.第三方提出終止請求，并經甲乙雙方同意4.第三方無法履行職責，經甲乙雙方同意7.2第三方介入終止程序：1.第三方應向甲乙雙方提出終止請求，并提供書面報告2.甲乙雙方應在日內對第三方終止請求進行審查，并作出書面答復3.第三方應在甲乙雙方同意終止后，按照合同約定辦理相關手續(xù)8.第三方介入的費用及支付方式8.1第三方介入的費用應根據(jù)合同約定和實際服務內容確定。8.2第三方介入的費用支付方式：1.預付費：甲乙雙方在第三方介入前，向第三方支付約定比例的費用2.后付費：甲乙雙方在第三方完成服務后，按照約定支付費用9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.本合同條款的補充和解釋10.1本合同條款的補充和解釋，以本部分條款為準。10.2如本部分條款與合同其他部分內容沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備狀況等詳細信息。說明：此清單作為交付和驗收房屋的重要依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為乙方交付押金的憑證。3.附屬設施及設備清單詳細要求：清單應包括所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等詳細信息。說明：此清單用于明確雙方對附屬設施及設備的維護責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的名稱、職責、權利、責任限額、費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同關系的正式文件。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更的內容、原因、雙方同意的條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除的原因、程序、雙方責任等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未在約定日期支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付的違約金，每日按租金的%計算。示例：如租金為每月元，逾期一天，乙方應支付元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途違約行為：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若擅自裝修導致房屋損壞，乙方應修復并賠償相應費用。3.損壞房屋及附屬設施違約行為：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設施。責任認定：乙方應承擔修復或更換的