二零二四年度甲級寫字樓帶裝修租賃合同范本

二零二四年度甲級寫字樓帶裝修租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本概況1.3租賃期限及租金2.租賃物的使用2.1租賃物用途2.2使用限制2.3租賃物的維護與保養(yǎng)3.租金支付3.1租金金額及支付方式3.2租金繳納時間3.3違約金及滯納金4.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)租條件4.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金計算7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件通知8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案機構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2信息披露10.3通知方式11.合同附件11.1租賃物清單11.2裝修方案11.3附屬設施清單12.合同修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達時間14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：附屬設施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物基本概況2.1租賃物位置：____________________2.2租賃物面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________2.4租賃物裝修情況：____________________2.5租賃物設施清單：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。第四條租賃物的使用4.1租賃物用途：僅限用于____________________。4.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害租賃物及他人合法權(quán)益。4.3租賃物的維護與保養(yǎng)：乙方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第五條租金支付5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：每月____日前支付，支付至甲方指定賬戶。5.3違約金及滯納金：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。第六條租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應提前____個月向甲方書面提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應提前____個月書面通知甲方，并提交相關(guān)證明材料。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）甲方因房屋拆除、損壞等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同時，可解除合同；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或使用限制，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同時，應提前____個月書面通知對方；（2）對方收到通知后，應在____日內(nèi)予以回復，若未在規(guī)定時間內(nèi)回復，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)：本合同自生效之日起____個工作日內(nèi)，由甲方報送____________________房地產(chǎn)管理部門備案。9.3合同備案機構(gòu)：____________________房地產(chǎn)管理部門。第十條其他約定10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：乙方應如實向甲方提供相關(guān)信息，包括但不限于租賃物的使用情況、財務狀況等。10.3通知方式：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址，或雙方另有約定的地址。第十一條合同附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2裝修方案：詳見附件二。11.3附屬設施清單：詳見附件三。第十二條合同修改與補充12.1合同修改程序：對本合同的修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的接收地址。13.2通知送達時間：通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：裝修方案14.3附件三：附屬設施清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同相關(guān)事務時，應對其提供的服務或作出的判斷承擔相應的責任。2.2第三方責任限額：第三方因提供錯誤的服務或判斷導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立行使職責，收集相關(guān)信息，進行評估或仲裁；（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有收取服務費用的權(quán)利。3.2第三方的義務：（1）遵守合同約定，忠實履行職責；（2）保證提供的服務或作出的判斷具有客觀性、公正性；（3）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式確定。4.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費用在合同約定的支付方式下支付。第六條第三方介入期間的合同履行6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入終止后的處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的評估結(jié)果或仲裁裁決，調(diào)整或修正合同履行方式。第八條第三方責任承擔8.1第三方在介入本合同相關(guān)事務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。8.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。8.3第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任。第九條第三方責任追究9.1甲乙雙方有權(quán)就第三方責任向第三方追究。9.2第三方在承擔責任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。第十條本合同修正本合同如有第三方介入，甲乙雙方應在本合同中增加本部分內(nèi)容，作為合同不可分割的一部分。第十一條其他本合同修正條款適用于合同履行過程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：此清單為租賃物驗收和退還的重要依據(jù)，應詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度計劃、驗收標準等。3.附屬設施清單詳細要求：列出租賃物內(nèi)所有附屬設施的具體名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附屬設施清單有助于雙方明確租賃物的配套設施，便于后續(xù)管理和維護。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對雙方具有法律約束力。5.合同履行情況報告詳細要求：包括租賃物的使用情況、維護保養(yǎng)情況、違約情況等。說明：合同履行情況報告有助于雙方了解合同履行情況，便于發(fā)現(xiàn)問題及時解決。6.第三方評估報告詳細要求：包括第三方對租賃物進行的評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：第三方評估報告為租賃物的價值評估提供依據(jù)，有助于雙方在必要時進行協(xié)商。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.