2024年度學校物業(yè)管理服務合同書（安全與教育并重版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理服務合同書（安全與教育并重版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名、職務1.2.甲方聯(lián)系方式1.3.乙方法定代表人（或負責人）姓名、職務1.4.乙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.安全保障服務內(nèi)容2.3.教育輔助服務內(nèi)容2.4.服務范圍界定3.服務期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期3.3.合同延期條款4.服務費用及支付方式4.1.服務費用構成4.2.服務費用支付方式4.3.付款時間及方式4.4.逾期付款責任5.物業(yè)管理與服務質量要求5.1.物業(yè)管理質量標準5.2.安全保障質量標準5.3.教育輔助質量標準5.4.質量考核與監(jiān)督6.安全與教育并重版特殊條款6.1.安全管理要求6.2.教育輔助要求6.3.安全教育宣傳與培訓6.4.安全事故應急處理7.甲方權利與義務7.1.甲方權利7.2.甲方義務8.乙方權利與義務8.1.乙方權利8.2.乙方義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止程序12.合同附件12.1.物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.安全保障服務協(xié)議12.3.教育輔助服務協(xié)議12.4.其他附件13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.法律適用14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)14.4.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方法定代表人（或負責人）姓名：1.3.乙方法定代表人（或負責人）姓名：2.服務內(nèi)容與范圍2.1.物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于房屋及公共設施設備的維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、停車場管理等。2.2.安全保障服務內(nèi)容：包括但不限于安全巡邏、安全監(jiān)控、消防設施維護、應急處理等。2.3.教育輔助服務內(nèi)容：包括但不限于校園文化建設、學生活動組織、安全教育活動等。2.4.服務范圍界定：本合同約定的服務范圍為甲方校園內(nèi)所有物業(yè)管理區(qū)域及設施。3.服務期限3.1.合同生效日期：2024年1月1日3.2.合同終止日期：2024年12月31日3.3.合同延期條款：如雙方同意，合同可延長一年，延期合同需在合同到期前一個月內(nèi)簽署。4.服務費用及支付方式4.1.服務費用構成：包括但不限于物業(yè)管理費、安全保障費、教育輔助費等。4.2.服務費用支付方式：乙方應按月向甲方支付服務費用，每月支付日期為每月5日前。4.3.付款時間及方式：乙方應在每月5日前，通過銀行轉賬方式將服務費用支付至甲方指定賬戶。4.4.逾期付款責任：如乙方逾期支付服務費用，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。5.物業(yè)管理與服務質量要求5.1.物業(yè)管理質量標準：參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.2.安全保障質量標準：參照《中華人民共和國消防法》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.3.教育輔助質量標準：參照《中華人民共和國教育法》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。5.4.質量考核與監(jiān)督：甲方有權對乙方提供的服務進行定期或不定期的考核，乙方應配合甲方的考核工作。6.安全與教育并重版特殊條款6.1.安全管理要求：乙方應建立健全安全管理制度，確保校園安全。6.2.教育輔助要求：乙方應積極配合甲方開展教育活動，提高學生安全意識。6.3.安全教育宣傳與培訓：乙方應定期開展安全教育宣傳活動，提高師生安全防范能力。6.4.安全事故應急處理：乙方應制定安全事故應急預案，確保事故發(fā)生后能迅速、有效處置。7.甲方權利與義務7.1.甲方權利：（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和考核；（2）對乙方違反合同約定或不符合服務質量要求的行為提出整改要求；（3）在合同期內(nèi)，有權要求乙方提供相關服務資料；（4）在合同期內(nèi)，有權解除合同。7.2.甲方義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供必要的場地和設施，配合乙方開展服務；（3）對乙方在提供服務過程中遇到的問題給予協(xié)助和支持。8.乙方權利與義務8.1.乙方權利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理、安全保障和教育輔助服務；（2）要求甲方按照合同約定支付服務費用；（3）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（4）在合同期內(nèi)，有權獲得甲方提供的必要信息和資料。8.2.乙方義務：（1）按照合同約定，提供符合質量標準的物業(yè)管理、安全保障和教育輔助服務；（2）遵守國家相關法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求和標準；（3）定期向甲方報告服務情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）在服務過程中，確保師生安全，防止安全事故的發(fā)生。9.違約責任9.1.違約情形：（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2.違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約造成的損失，違約方應全額賠償；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按實際損失的一定比例計算。9.3.違約金計算：（1）違約金的計算方法為：違約金額×日違約金比例；（2）日違約金比例為千分之五。9.4.逾期付款責任：（1）甲方逾期付款，應向乙方支付逾期付款違約金；（2）逾期付款違約金的計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金比例。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）未約定仲裁機構或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：（1）合同約定的仲裁機構為仲裁委員會；（2）爭議解決機構的具體地址：市區(qū)路號。10.3.爭議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行；（2）訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定行使解除權；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2.合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。11.3.合同解除與終止程序：（1）任何一方要求解除或終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；（3）合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1.物業(yè)管理服務協(xié)議12.2.安全保障服務協(xié)議12.3.教育輔助服務協(xié)議12.4.其他附件13.合同生效13.1.合同生效條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)甲方審核無誤；（3）合同簽訂后七日內(nèi)，甲方支付首月服務費用。13.2.合同生效日期：（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同自甲方支付首月服務費用之日起生效。14.其他約定14.1.法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。14.2.合同解釋：（1）本合同條款如有歧義，應按有利于維護甲方權益的原則解釋；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3.合同份數(shù)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）合同份數(shù)不足時，可由雙方另行補齊。14.4.合同生效日期：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同自甲方支付首月服務費用之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、安全保障、教育輔助、法律咨詢、審計評估等。16.第三方介入程序16.1.介入申請：任何一方有意引入第三方時，應提前三十日向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責及預期效果。16.2.介入同意：對方應在收到介入申請后十五日內(nèi)予以回復，同意或不同意第三方介入。16.3.介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義：責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。17.2.責任限額確定：責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確。17.3.責任限額變更：責任限額一經(jīng)確定，未經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，不得變更。18.第三方責任承擔18.1.責任承擔原則：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔相應的責任。18.2.責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補救措施等。18.3.責任承擔范圍：第三方責任承擔范圍包括但不限于技術服務質量、安全保障效果、教育輔助成果等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供符合合同約定的服務；（2）甲方有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權要求第三方按照合同約定承擔相應的責任。19.2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供符合合同約定的服務；（2）乙方有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權要求第三方按照合同約定承擔相應的責任。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）甲乙雙方應相互配合，為第三方提供必要的支持和協(xié)助；（3）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目的實現(xiàn)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1.第三方資質要求：第三方應具備履行本合同所需的資質、能力和經(jīng)驗。20.2.第三方保密義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.第三方責任保險：第三方應自行購買相應的責任保險，以保障自身及甲乙雙方的利益。20.4.第三方退出機制：若第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用結算、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議為物業(yè)管理服務的主要附件，是合同的重要組成部分。2.安全保障服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確安全保障服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用結算、雙方權利義務、事故處理機制等。說明：此協(xié)議為安全保障服務的主要附件，是合同的重要組成部分。3.教育輔助服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確教育輔助服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用結算、雙方權利義務、活動安排等。說明：此協(xié)議為教育輔助服務的主要附件，是合同的重要組成部分。4.第三方技術服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確技術服務的內(nèi)容、標準、費用、雙方權利義務、保密條款等。說明：此協(xié)議為第三方技術服務的主要附件，是合同的重要組成部分。5.第三方安全保障協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確安全保障服務的內(nèi)容、標準、費用、雙方權利義務、事故處理機制等。說明：此協(xié)議為第三方安全保障服務的主要附件，是合同的重要組成部分。6.第三方教育輔助協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確教育輔助服務的內(nèi)容、標準、費用、雙方權利義務、活動安排等。說明：此協(xié)議為第三方教育輔助服務的主要附件，是合同的重要組成部分。7.第三方責任保險單詳細要求：保險單應明確保險責任、保險金額、保險期間、保險費等。說明：此附件為第三方責任保險的證明文件，是合同的有效補充。8.甲方提供的場地及設施清單詳細要求：清單中應詳細列出甲方提供給第三方的場地及設施名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用條件等。說明：此清單為甲方提供的資源清單，是合同履行的重要依據(jù)。9.第三方服務報告詳細要求：報告應包括服務內(nèi)容、服務過程、服務結果、存在的問題及改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用；乙方未按照合同約定提供服務；第三方未按照協(xié)議約定提供服務；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方未按照合同約定進行事故處理。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。乙方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復缺陷、賠償損失等。第三方未按照協(xié)議約定提供服務，應按照協(xié)議約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。泄露商業(yè)秘密或違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。任何一方未按照合同約定進行事故處理，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：甲方未按時支付服務費用，逾期一個月，應向乙方支付違約金：10000元（服務費用）×30天×0.005（日違約金比例）=150元。乙方未按照合同約定提供清潔服務，導致甲方設施損壞，乙方應承擔賠償責任，包括修復費用及損失賠償。第三方未按照協(xié)議約定提供安全技術支持，導致甲方系統(tǒng)故障，第三方應承擔賠償責任，包括修復費用及損失賠償。全文完。2024年度學校物業(yè)管理服務合同書（安全與教育并重版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務范圍2.3物業(yè)管理服務期限3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.安全管理4.1安全管理制度4.2安全責任4.3安全設施與設備5.教育活動5.1教育活動內(nèi)容5.2教育活動安排5.3教育活動責任6.物業(yè)管理服務質量6.1服務質量標準6.2服務質量監(jiān)督6.3服務質量整改7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單13.2附件二：安全管理措施13.3附件三：教育活動計劃14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化管理等。2.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：學校教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等公共區(qū)域。2.3物業(yè)管理服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式甲方應于合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將服務費用一次性支付給乙方。3.3費用支付時間服務費用支付時間為每年的1月1日前。4.安全管理4.1安全管理制度乙方應根據(jù)國家有關法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全管理規(guī)章制度。4.2安全責任乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負責，確保甲方師生的人身和財產(chǎn)安全。4.3安全設施與設備乙方應定期檢查、維護安全設施與設備，確保其正常運行。5.教育活動5.1教育活動內(nèi)容乙方應協(xié)助甲方開展各類教育活動，包括但不限于：安全知識講座、消防演練等。5.2教育活動安排乙方應根據(jù)甲方需求，制定教育活動計劃，并報甲方審批。5.3教育活動責任乙方應對教育活動的組織實施負責，確?；顒禹樌M行。6.物業(yè)管理服務質量6.1服務質量標準乙方應按照國家物業(yè)管理服務標準，提供優(yōu)質服務。6.2服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。6.3服務質量整改乙方應針對甲方提出的改進意見，及時進行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其相關規(guī)定和程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，并妥善處理遺留問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效證明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算，并妥善處理遺留問題。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但應履行完畢的義務除外。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的服務項目及標準。13.2附件二：安全管理措施詳細列出乙方應采取的安全管理措施及應急預案。13.3附件三：教育活動計劃詳細列出乙方協(xié)助甲方開展的教育活動計劃及實施步驟。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行效率，確保合同條款得到有效執(zhí)行，維護合同雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方協(xié)商一致后，可選擇合適的第三方介入合同履行過程。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風險程度以及合同金額等因素協(xié)商確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證其工作不侵犯甲方和乙方的合法權益；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系應基于各自的專業(yè)領域和業(yè)務范圍，相互尊重、獨立履行職責。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間節(jié)點、費用等應在合同中明確；（2）第三方介入期間，甲方和乙方應積極配合，提供必要的協(xié)助；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.2第三方介入時的額外說明（1）第三方介入期間，甲方和乙方應保持溝通，及時反饋工作進展；（2）第三方介入期間，如第三方工作出現(xiàn)失誤，甲方和乙方有權要求其承擔責任；（3）第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權解除合同。21.第三方責任限額的具體約定21.1責任限額的具體金額第三方責任限額的具體金額應在合同中明確約定，一般不超過合同總金額的10%。21.2責任限額的承擔方式第三方責任限額的承擔方式包括但不限于：（1）第三方自行承擔；（2）第三方與甲方、乙方共同承擔；（3）第三方通過購買責任保險等方式承擔。21.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的服務項目及標準，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化管理等。2.附件二：安全管理措施詳細列出乙方應采取的安全管理措施及應急預案，包括但不限于：消防設施維護、安全巡查、突發(fā)事件處理等。3.附件三：教育活動計劃詳細列出乙方協(xié)助甲方開展的教育活動計劃及實施步驟，包括但不限于：安全知識講座、消防演練等。4.附件四：第三方資質證明文件第三方介入時，需提供其資質證明文件，以證明其具備相應的工作能力和經(jīng)驗。5.附件五：第三方責任保險單第三方介入時，需提供責任保險單，以明確其責任限額和保險范圍。6.附件六：合同變更協(xié)議合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應簽訂合同變更協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議合同履行過程中，如需解除合同，雙方應簽訂合同解除協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時進行環(huán)境衛(wèi)生清潔，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方損失。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付乙方應得的費用，并支付違約金。示例說明：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付應得的費用，并按合同約定支付違約金。3.違約行為：第三方未能履行合同約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：第三方未按照合同約定完成安全巡查，導致安全事故發(fā)生，第三方應賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應賠償乙方的損失。5.違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：乙方未按照合同約定維護公共設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。全文完。2024年度學校物業(yè)管理服務合同書（安全與教育并重版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學校基本信息1.2物業(yè)管理公司基本信息2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2安全管理要求2.3教育活動支持3.服務期限及起止日期3.1服務期限3.2服務起止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量及標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2安全管理服務質量標準5.3教育活動服務質量標準6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核標準6.3考核結果及處理7.安全管理與應急預案7.1安全管理責任7.2安全管理制度7.3應急預案8.教育活動組織與管理8.1教育活動計劃8.2教育活動實施8.3教育活動效果評估9.物業(yè)設施維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍9.2維護保養(yǎng)標準9.3維護保養(yǎng)費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學?；拘畔ⅲ?）學校名稱：___________（2）學校地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2物業(yè)管理公司基本信息（1）公司名稱：___________（2）公司地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.合同標的及服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍（1）物業(yè)設施的維護與管理（2）環(huán)境衛(wèi)生的清潔與消毒（3）公共區(qū)域的綠化與美化（4）車輛停放與管理（5）安全保衛(wèi)與監(jiān)控2.2安全管理要求（1）24小時安保巡邏（2）緊急事件處理預案（3）消防安全管理（4）門禁系統(tǒng)管理（5）校園內(nèi)部交通安全2.3教育活動支持（1）提供活動場地（2）協(xié)助活動宣傳（3）提供活動設備（4）維護活動秩序（5）保障活動安全3.服務期限及起止日期3.1服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務起止日期（1）服務起始日期：2024年1月1日（2）服務終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用本合同物業(yè)管理服務費用為人民幣___________元。4.2支付方式（1）付款方式：按月支付（2）付款時間：每月的一個工作日（3）付款賬戶：___________5.服務質量及標準5.1物業(yè)管理服務質量標準（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔率達到100%（3）綠化覆蓋率不低于30%（4）車輛停放秩序良好（5）安全保衛(wèi)無重大事故發(fā)生5.2安全管理服務質量標準（1）24小時安保巡邏無間斷（2）緊急事件處理及時率100%（3）消防安全設施完好率100%（4）門禁系統(tǒng)運行正常（5）校園內(nèi)部交通安全無事故5.3教育活動服務質量標準（1）活動場地使用方便（2）活動宣傳效果良好（3）活動設備齊全且功能正常（4）活動秩序維護到位（5）活動安全無隱患6.服務監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式（1）學校設立物業(yè)管理服務監(jiān)督小組（2）物業(yè)管理公司定期向學校匯報工作（3）學校對物業(yè)管理服務進行定期檢查6.2考核標準（1）物業(yè)管理服務質量考核（2）安全管理服務質量考核（3）教育活動服務質量考核6.3考核結果及處理（1）考核結果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級（2）考核不合格的，物業(yè)管理公司需在接到通知后30日內(nèi)整改（3）連續(xù)兩次考核不合格的，學校有權解除合同8.教育活動組織與管理8.1教育活動計劃（1）物業(yè)管理公司需根據(jù)學校年度教育計劃，制定月度教育活動實施計劃。（2）活動計劃應包括活動主題、時間、地點、參與人員、所需物資等。8.2教育活動實施（1）物業(yè)管理公司負責活動場地的布置和清潔。（2）提供必要的活動設備，并確保設備安全可靠。（3）活動期間，物業(yè)管理公司需協(xié)助維護秩序和安全。8.3教育活動效果評估（1）學校對每次教育活動進行效果評估。（2）物業(yè)管理公司需配合學校收集活動反饋，并根據(jù)反饋調整服務。9.物業(yè)設施維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍（1）所有建筑物、構筑物及附屬設施（2）公共區(qū)域、綠化帶、道路等（3）設備設施，包括但不限于照明、供水、供暖、供電等9.2維護保養(yǎng)標準（1）建筑物外觀保持整潔，無脫落、損壞（2）公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積（3）綠化帶修剪整齊，植物生長良好（4）道路平整，無障礙物（5）設備設施運行正常，定期檢查維護9.3維護保養(yǎng)費用（1）維護保養(yǎng)費用包含在合同約定的服務費用中。（2）如需進行大修或更換設備，費用由雙方另行協(xié)商。10.合同變更與解除10.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（2）變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同解除（1）合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。（2）因物業(yè)管理公司違約，學校有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。10.3解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務。（2）物業(yè)管理公司應將物業(yè)設施恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定支付或退還相關費用。11.違約責任11.1違約行為（1）物業(yè)管理公司未按時完成服務內(nèi)容。（2）物業(yè)管理公司未達到服務質量標準。（3）物業(yè)管理公司違反合同約定的其他行為。11.2違約責任（1）物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償由此給學校造成的損失。（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償（1）違約賠償金額應包括直接損失和間接損失。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關證據(jù)。（2）仲裁委員會受理后，組織雙方進行仲裁。（3）仲裁委員會作出裁決，雙方應遵守裁決結果。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效及終止13.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止（1）合同期滿，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二（1）本合同附件作為合同不可分割的部分。14.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：學校，乙方：物業(yè)管理公司）之外的，為履行本合同或解決合同執(zhí)行中產(chǎn)生的問題而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行合同履行中的審計、評估；（3）解決合同糾紛；（4）提供必要的技術支持；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同或介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為所應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情況和可能產(chǎn)生的風險由合同雙方協(xié)商確定。（2）責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.第三方介入程序17.1介入申請（1）任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入原因、第三方信息及預期目標。（2）對方應在收到申請后的____個工作日內(nèi)給予答復。17.2介入?yún)f(xié)議（1）合同雙方與第三方達成一致后，應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立行使職責；（3）第三方有權獲得合同雙方支付的報酬。18.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應職責；（3）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。（2）甲方對第三方的行為承擔責