2024版二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易傭金及支付方式約定）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同（含交易傭金及支付方式約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款方式4.交易傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用及支付5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定14.合同簽署及留存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________________買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________買(mǎi)方身份證號(hào)碼：__________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________________賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________賣(mài)方身份證號(hào)碼：__________________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.2房屋坐落地址：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬：__________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：__________________元3.2支付方式及期限：首付款：__________________元，在合同簽訂后__天內(nèi)支付。尾款：__________________元，在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__天內(nèi)支付。3.3付款方式：買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.交易傭金及費(fèi)用4.1傭金計(jì)算方式：按照房屋交易總價(jià)的__%計(jì)算。4.2傭金支付方式：買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付傭金。4.3其他費(fèi)用及支付：房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)方承擔(dān)。其他費(fèi)用：由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：__________________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過(guò)戶(hù)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任：若買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%。6.3違約金：違約金最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)的__%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________7.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。買(mǎi)賣(mài)雙方約定的合同終止條件成就。8.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議付款憑證其他相關(guān)文件9.2補(bǔ)充條款：買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何異議，應(yīng)在合同簽訂前提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改或補(bǔ)充。10.合同簽署及生效日期本合同一式__份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更及解除11.1變更條件：經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3變更及解除程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）。解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：合同履行地或被告住所地人民法院。13.其他約定買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。本合同未盡事宜，由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及留存本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方于__年__月__日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買(mǎi)方：__________________賣(mài)方：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得買(mǎi)方和賣(mài)方提供的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密。對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)手續(xù)。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法。中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)。5.2法律服務(wù)：法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等服務(wù)。法律服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成法律服務(wù)。5.3技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供房屋評(píng)估、維修等技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)方的劃分：第三方與買(mǎi)方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等由合同約定。第三方對(duì)買(mǎi)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等由合同約定。6.2第三方與賣(mài)方的劃分：第三方與賣(mài)方之間的服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任等由合同約定。第三方對(duì)賣(mài)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量等由合同約定。6.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，買(mǎi)賣(mài)雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同變更：買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就本合同未盡事宜達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的額外約定。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修。6.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。示例：若買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的__%。示例：若賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違