2024年房屋買賣意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋買賣意向書本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間4.1房屋交付日期4.2交付前的準備工作第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理第七條房屋維修責任7.1維修責任主體7.2維修范圍7.3維修費用第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用第九條房屋買賣違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋買賣合同草案第十三條其他約定13.1房屋共有人的權益13.2房屋買賣的稅費第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息身份證號碼址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號聯系電話：139100000001.2買方信息身份證號碼：11010519800202002Y地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號聯系電話二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，具體位置見附件一《房屋位置示意圖》。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設施面積為平方米。具體面積以北京市房地產管理部門出具的《房屋所有權證》為準。2.3房屋結構房屋結構為層，具體結構見附件二《房屋結構圖》。2.4房屋所有權甲方持有《房屋所有權證》（證號：），甲方保證該房屋的所有權不存在任何爭議，甲方具有出售該房屋的合法權利。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整），詳見附件三《房屋成交價格確認書》。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付全部購房款。2.分期付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付首期購房款，剩余款項按雙方約定的分期付款計劃支付。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，分別在簽訂本合同之日起X日內支付首期購房款，剩余款項按雙方約定的分期付款計劃支付。第四條房屋交付時間4.1房屋交付日期雙方約定，甲方應在乙方支付全部購房款之日起X日內，將該房屋交付給乙方。具體交付日期見附件四《房屋交付時間確認書》。4.2交付前的準備工作1.結清該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等各項費用。2.拆除該房屋內的臨時設施。3.辦理該房屋的所有權轉移登記手續(xù)。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。所需材料包括但不限于：1.雙方身份證原件及復印件。2.房屋所有權證原件及復印件。3.婚姻狀況證明原件及復印件。4.戶口本原件及復印件。5.其他雙方認為需要提供的材料。5.2過戶時間雙方應在簽訂本合同之日起X日內，共同向北京市房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用雙方應按照北京市房地產管理部門的規(guī)定，承擔房屋過戶所發(fā)生的費用。具體費用見附件五《過戶費用確認書》。第六條房屋質量保證6.1房屋質量標準甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。具體質量標準見附件六《房屋質量標準確認書》。6.2質量問題處理1.甲方應在收到乙方通知后X日內，對質量問題進行核實。2.如確屬質量問題，甲方應在核實后X日內，按照相關法律法規(guī)及合同約定，承擔維修、更換、退款等責任。第八條房屋保險8.1保險責任甲方應于房屋交付前，將該房屋及附屬設施辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交付給乙方。保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、水災等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。8.2保險費用甲方應承擔辦理房屋保險所產生的費用。如乙方要求變更保險內容或保險受益人，由此產生的費用由乙方承擔。第九條房屋買賣違約責任9.1違約行為雙方同意，如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定條件交付房屋的，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照延遲交付的天數，每日向乙方支付購房款萬分之五的違約金。（2）未能按照約定條件交付房屋的，甲方應按照合同約定的條件，向乙方支付違約金。9.2違約責任如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能按照約定條件支付購房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期支付購房款的，按照延遲支付的天數，每日向甲方支付購房款萬分之五的違約金。（2）未能按照約定條件支付購房款的，乙方應按照合同約定的條件，向甲方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方同意向北京市房地產管理部門申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同的，應按照本合同約定的違約金計算方式，向對方支付違約金。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證甲方應向乙方出示《房屋所有權證》原件，并將復印件交付給乙方。12.2房屋買賣合同草案本合同草案作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1房屋共有人的權益如該房屋為共有財產，甲方應保證共有人的權益得到妥善處理。13.2房屋買賣的稅費雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣所涉及的稅費。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、保險公司等。1.2第三方范圍（1）協助甲方和乙方進行房屋買賣的中介機構。（2）對房屋進行評估、鑒定的評估機構。（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構。（4）為房屋及附屬設施辦理保險手續(xù)的保險公司。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并書面確認第三方的介入。第三方介入前，甲方和乙方應充分溝通，就第三方的選擇、費用、責任等事項達成一致意見。2.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。第三方如未能按照約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、保險費等。具體費用根據第三方收費標準及甲乙雙方協商確定。3.2支付方式（1）甲方和乙方共同支付。（2）甲方或乙方單獨支付。（3）第三方墊付，甲方和乙方后續(xù)支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方在履行合同過程中對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定甲方和乙方應在合同中明確約定第三方的責任限額。如雙方未能在合同中明確約定，雙方應協商確定。第三方責任限額可根據第三方收費、合同金額等因素確定。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護定義第三方權益保護是指甲方和乙方在合同中約定的，保障第三方在履行合同過程中合法權益的措施。5.2第三方權益保護措施甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得擅自變更第三方提供的服務內容。如甲方和乙方因第三方原因造成損失，雙方應共同協商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未能按照約定履行合同義務，構成違約。違約行為包括但不限于：（1）未能在約定時間內完成相關服務。（2）服務質量不符合約定標準。（3）未能按照約定承擔賠償責任。6.2第三方違約處理如第三方發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體處理方式如下：（1）甲方和乙方有權要求第三方繼續(xù)履行合同義務。（2）甲方和乙方有權要求第三方支付違約金。（3）甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更如甲方和乙方因特殊情況需要變更第三方，應書面通知對方，并說明變更理由。變更第三方應經雙方協商一致。7.2第三方解除如甲方和乙方因特殊情況需要解除第三方，應書面通知對方，并說明解除理由。解除第三方應經雙方協商一致。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙雙方的要求，確保合同的順利履行。第三方對甲方和乙方負有誠信義務，不得損害甲方和乙方的合法權益。8.2第三方與中介方、評估方、過戶方、保險公司等的關系第三方在履行合同過程中，如需與其他第三方（如中介方、評估方、過戶方、保險公司等）合作，應事先征得甲乙雙方的同意。第三方與其他第三方之間的合作方式、費用、責任等事項，由第三方與other第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細描述房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號、單元號等信息。附件二：房屋結構圖詳細描述房屋的結構，包括樓層、房間布局、面積等信息。附件三：房屋成交價格確認書確認房屋的成交價格，包括付款方式、付款時間等詳細信息。附件四：房屋交付時間確認書確認房屋的交付時間，包括交付日期和交付前的準備工作。附件五：過戶費用確認書確認辦理房屋過戶所發(fā)生的費用，包括過戶費、稅費等。附件六：房屋質量標準確認書確認房屋的質量標準，包括房屋的結構、設施、材料等。附件七：房屋維修責任確認書確認房屋維修責任的主體、范圍和費用。附件八：房屋保險確認書確認房屋保險的責任范圍、保險費用等信息。附件九：第三方服務協議明確第三方（如中介、評估機構、過戶機構、保險公司等）的服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定條件交付房屋。3.乙方未能按照約定時間支付購房款。4.乙方未能按照約定條件支付購房款。5.第三方未能按照約定時間完成服務。6.第三方提供的服務質量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照延遲履行的時間，每日向對方支付購房款萬分之五的違約金。2.賠償責任：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違