房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議

房屋產(chǎn)權(quán)代持協(xié)議

甲方（代持方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方與乙方就乙方所有的房屋產(chǎn)權(quán)代持事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋產(chǎn)權(quán)代持的基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋面積：XX平方米。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：XXXX年XX月XX日。

5.房屋產(chǎn)權(quán)代持期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、代持事項(xiàng)

1.乙方作為房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，委托甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人代持上述房屋產(chǎn)權(quán)。

2.甲方代持期間，乙方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

3.甲方應(yīng)按照乙方的指示，對(duì)房屋進(jìn)行管理、使用、出租、出售等處分行為。

4.甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。

三、代持費(fèi)用及支付方式

1.乙方同意支付甲方代持費(fèi)用，具體金額為人民幣XXXX元/年。

2.代持費(fèi)用支付方式為：乙方每年XX月XX日前支付給甲方。

3.甲方收到代持費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、代持期間的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按照乙方的指示管理房屋。

-甲方有義務(wù)妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)文件。

-甲方有義務(wù)按照乙方的要求，及時(shí)辦理房屋相關(guān)的法律手續(xù)。

-甲方不得利用代持關(guān)系進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)隨時(shí)了解房屋的實(shí)際情況。

-乙方有義務(wù)按照約定支付代持費(fèi)用。

-乙方有義務(wù)在房屋代持期間，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

-乙方有義務(wù)在房屋代持期間，承擔(dān)房屋的稅費(fèi)等法定義務(wù)。

五、代持期間的收益分配

1.房屋出租所得租金，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，歸乙方所有。

2.房屋出售所得價(jià)款，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，歸乙方所有。

3.房屋因拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款，扣除相關(guān)稅費(fèi)后，歸乙方所有。

六、代持期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.房屋在代持期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失，由乙方承擔(dān)。

2.房屋在代持期間因甲方管理不善造成的損失，由甲方承擔(dān)。

七、代持期限的變更及終止

1.代持期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代持期限。

2.代持期限內(nèi)，乙方可隨時(shí)要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.代持期限內(nèi)，甲方因故無(wú)法繼續(xù)代持，應(yīng)提前XX個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或損害乙方利益的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付代持費(fèi)用的XX%。

九、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可