知識(shí)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同

知識(shí)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________知識(shí)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.賣方是位于__________的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有該房產(chǎn)的完整知識(shí)產(chǎn)權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.雙方達(dá)成一致，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)用途：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.1賣方保證，該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.2買方購買該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并享有對(duì)該房產(chǎn)的使用、處置、收益等權(quán)利。第三條交易價(jià)格3.1雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，并有權(quán)出售；（2）按照本合同約定，將房產(chǎn)交付給買方；（3）按照本合同約定，接受買方支付的交易價(jià)格；（4）協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付交易價(jià)格；（2）按照本合同約定，接受賣方交付的房產(chǎn)；（3）按照本合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，享有房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。6.2如買方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易價(jià)格支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.買方未按照合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。3.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，可視為違約。4.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.交易價(jià)格：雙方約定的購買房產(chǎn)的價(jià)格。4.違約金：違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付和過戶時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.交易價(jià)格支付不及時(shí)：解決辦法：買方及時(shí)支付交易價(jià)格，否則賣方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)所有權(quán)證或知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件不齊全：解決辦法：賣方盡快補(bǔ)全相關(guān)文件，否則買方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。五、所有應(yīng)用