?？谑胁杷囸^租賃合同

?？谑胁杷囸^租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及用途1.2乙方承租甲方茶藝館主要用于開(kāi)設(shè)茶藝館業(yè)務(wù)，開(kāi)展茶藝表演、茶文化推廣等活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。首次支付租金應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)條件。6.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的要求。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。7.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.?？谑胁杷囸^租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)相關(guān)文件7.租賃物消防安全檢查報(bào)告8.租賃物衛(wèi)生許可證9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定保證租賃物符合合同約定的用途，視為違約。2.甲方未按照約定辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入手續(xù)，視為違約。3.甲方未確保租賃物在租賃期間符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等有關(guān)法律法規(guī)的要求，視為違約。4.乙方未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方未按照約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金，視為違約。6.乙方在租賃期間水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用未支付，視為違約。7.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？谑胁杷囸^的所有人，享有租賃物的所有權(quán)并有權(quán)出租租賃物。2.承租方：指租賃海口市茶藝館的一方，有權(quán)使用租賃物并支付租金。3.租賃物：指位于?？谑衉_________的茶藝館。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保費(fèi)用，用于保證乙方按照合同約定使用和歸還租賃物。6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種賠償費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物不符合合同約定用途的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，確保租賃物符合合同約定的用途。2.遇到甲方未辦理公共事業(yè)接入手續(xù)的問(wèn)題，甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。3.遇到乙方未支付租金或費(fèi)用的問(wèn)題，甲方可以催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.遇到乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.遇到乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的