房屋無償贈與協(xié)議

房屋無償贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號。甲方基于對乙方的親情和信任，決定將上述房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈與協(xié)議。

一、贈與物

甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。贈與房屋的具體信息如下：

1.房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋所有權(quán)證編號：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XX號；

4.房屋結(jié)構(gòu)：XX；

5.房屋用途：XX；

6.房屋現(xiàn)狀：XX（如：毛坯、簡裝、精裝等）。

二、贈與條件

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等；

2.甲方保證贈與房屋無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等；

3.甲方保證贈與房屋的贈與行為符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反任何強制性規(guī)定；

4.乙方同意接受甲方的贈與，并承諾將贈與房屋用于居住，不得用于非法用途。

三、贈與程序

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方；

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋鑰匙和相關(guān)資料后XX日內(nèi)，辦理贈與房屋的過戶手續(xù)；

4.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

四、稅費承擔(dān)

1.因贈與房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%；

2.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前XX日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費；

3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前XX日內(nèi)向稅務(wù)機關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房屋或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元；

2.如乙方未按本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元；

3.如因甲方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；

4.如因乙方原因?qū)е沦浥c房屋無法過戶，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

甲乙雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；