二手房全款抵押合同范例

二手房全款抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

2.抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)僅限于甲方因與乙方的債務(wù)關(guān)系所形成的債權(quán)。

二、抵押物權(quán)利及義務(wù)

1.甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵所引起的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還乙方債務(wù)。

三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及債務(wù)履行

1.甲方在抵押期間，如未按照合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。

2.甲方未按照合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.抵押物處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還乙方債權(quán)后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。

四、合同期限及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙雙方身份證復(fù)印件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

2.抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)僅限于甲方因與乙方的債務(wù)關(guān)系所形成的債權(quán)。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，及時(shí)足額償還乙方債務(wù)。

三、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因抵押物權(quán)利瑕疵所引起的一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額償還乙方債務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

四、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額償還債務(wù)。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

五、丙方的權(quán)利及義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額償還債務(wù)。

2.丙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，代為償還乙方債務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)丙方的全部擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙丙三方身份證復(fù)印件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，確保甲方債務(wù)的履行。

2.第三方作為擔(dān)保人，有助于降低甲方融資成本，提高甲方在金融市場(chǎng)中的信用度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為抵押人，通過(guò)引入第三方擔(dān)保，保障其債務(wù)的履行，維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保其在債務(wù)履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，降低風(fēng)險(xiǎn)。

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________，甲方同意向乙方借款，并以位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物。丙方作為擔(dān)保人，同意在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押物

1.借款金額：人民幣_(tái)___________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____年，具體還款計(jì)劃如下：

-首次還款日：_________________________

-每月還款日：_________________________

-最后一筆還款日：_________________________

3.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)甲方債務(wù)的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，按照本合同約定，及時(shí)足額償還乙方貸款。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)、足額償還借款。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務(wù)時(shí)，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

4.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查。

四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定的還款計(jì)劃償還借款。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的完整性和權(quán)利無(wú)瑕疵。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.任何一方在合同期限屆滿(mǎn)前，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙丙三方身份證復(fù)印件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為貸款人